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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
小天鵝持續上漲是大概率事件
分析師認為："制造業目前普遍面臨轉型難題，隨著美的集團絕對控制小天鵝，美的和小天鵝在智能傢電、物聯網方面會有更多戰略協調，在新業務和細分市場上獲得主動。"小天鵝近期是資金搶籌的重點，看好美的和小天鵝後市。
美的集團(000333，收盤價17.5元)以及停牌一個多月的小天鵝A(000418，前收盤價9.15元)6月7日雙雙發佈公告：美的集團計劃動用約13.6億元現金，要約收購小天鵝A、B股20%的股權。收購完成後，美的集團將直接間接合計持有小天鵝60%股份，成為後者的絕對控股股東。
昨天，小天鵝A一字漲停，報收10.07元，為三個月來股價最高位。美的集團微漲0.4%，報收17.57元。萬聯證券研究所傅子恒認為，美的集團以收購方式加強對小天鵝的控制力，對雙方行業地位均有鞏固提升作用。美的未來會給予小天鵝更多資源和渠道，與美的集團在智能傢電領域的協同性也會更強。看好美的集團及小天鵝後市，小天鵝後續幾日持續拉漲是大概率事件。
信達證券分析師王鏌則預計，小天鵝未來六個月的目標價為14.4元，給予公司"增持"評級。
要約收購，絕對控股
根據公告，美的集團計劃與其全資控制的境外公司TITONIINVESTMENT
SDEVELOPMENTLTD。對小天鵝A股及B股股票實施部分要約收購。
這項要約收購計劃數量高達1.26億股，占小天鵝總股本的20%，收購價格為最近30個交易日小天鵝A、B股均價的1.15倍(即溢價15%)。其中，A股要約收購價格為10.75元/股，B股要約收購價格為10.43港元/股。據小天鵝測算，如果最終接受要約的股份均為小天鵝流通A股，本次要約收購所需最高資金總額為13.6億元。
美的集團表示，此次要約收購所需資金來源於自有資金。
2008年2月，美的電器以16.8億元受讓小天鵝24.01%股權，成為其第一大股東。經過一系列的股權變動，目前，美的集團持有2.2億股小天鵝A股，占其總股本的35.2%。TITONI持有3085萬股小天鵝B股，占其總股本的4.88%，兩者合計持股比例達40.08%。本次要約收購完成後，美的集團及TITONI將合計持股小天鵝總股本的60.08%。美的也成為小天鵝的絕對控股股東。
小天鵝是資金近期搶籌重點
小天鵝是美的集團旗下的洗衣機業務平臺。去年，小天鵝洗衣機二胎房貸流程產品營業收入為79.9億元，占總體營業收入比例的91.6%，創造主營利潤21.1億元，毛利率為26.34%。
今年一季度，小天鵝實現歸屬於母公司的凈利潤1.7億元，同比增長高達53.85%。
今年3月，小天鵝瞄準智能傢電產品，推出三大系列15個型號的第三代i智能精準投放洗衣機，搭載多項智能創新功能，覆蓋波輪和滾筒洗衣機，投放誤差精確到±1ml。小天鵝技術總經理胡自強表示，預計智能精準投放洗衣機到2016年在公司產品的占比提高到60%，最終完成全產品覆蓋。
"佈局智能化，智能精準投放產品將成為小天鵝未來亮點。我們認為小天鵝擁有領先行業的智能自動投放技術，提前佈局智能產品，在洗衣機的智能化競爭中將取得先機，有望提升公司在中高端市場的份額。"信達證券分析師王鏌認為，小天鵝已進入健康發展增長期，預計其洗衣機業務收入2014年將保持20%-25%的增速，未來六個月的目標價為14.4元。
而在萬聯證券研究所傅子恒看來，3月時美的集團與阿裡巴巴簽訂雲端戰略合作協議，雙方將共同構建基於阿裡雲的物聯網開放平臺。"制造業目前普遍面臨轉型難題，隨著美的集團絕對控制小天鵝，美的和小天鵝在智能傢電、物聯網方面會有更多戰略協調，在新業務和細分市場上獲得主動。"他表示，小天鵝近期是資金搶籌的重點，看好美的和小天鵝後市。而小天鵝由於停牌一個月，連續數日拉升的可能性大。
采寫：南都記者汪小星實習生吳俠
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-南投快速借錢方法二胎年息10/08544202305.shtml
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