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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
"香港整體的寫字樓需求正在回升，來自金融業及中資公司的需求尤其明顯。由於環球經濟復蘇，加上最近公佈的滬港通政策，令香港作為主要財務及金融跨國機構地區總部的地位，較區內主要競爭對手如新加坡及上海，猶勝一籌。"世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德說。
全球寫字樓租金按年升幅為2.3%，美洲以3.3%高踞榜首，亞太區以2.9%隨後；而歐洲、中東及非洲地區則錄得0.1%跌幅。
世邦魏理仕全球首席經濟學傢Raymond Torto指出，相信租金將於2014年下半年回升。縱然租戶仍然著重於成本控制，核心區的甲級商廈需求仍然殷切。除瞭數個亞太區市場外，各地都出現供不應求的情況。因此，核心區租金預料將繼續攀升，連同商廈營運成本增加，大部分市場的租金於未來數月將被進一步推高。(完)
報告稱香港寫字樓租金亞洲最高 整體需求上升玉井區民間二胎
報告並表示，美洲城市的租金升幅最快，因為當地地產市場的根本條件正明顯改善。至於倫敦西岸整體平均租金為每年每平方尺277美元，居全港之首，香港中環寫字樓租金平均每年每平方尺242美元。西九龍租金下跌8%，排名下降一級至全球第六，此乃由於市場開始出現新供應，租戶態度轉趨審慎所致。然而，報告預期中環和西九龍的租金將於未來數月會開始回升。
該行每半年一度出版的《主要寫字樓租金成本》調查報告指出，全球最貴租金寫字樓，第二至五名由亞洲地區包辦，依次為香港中環、北京金融街、北京核心商務區(CBD)及俄羅斯莫斯科，香港西九龍則排行第六。
他預期，這些因素將持續帶動香港商廈市場的動力，令租金得到支持。
路透香港6月23日 - 物業顧問--世邦魏理仕周一發表調查報告稱，香港是亞洲區內寫字樓租金成本最貴的市場，在全球排名第二，僅次於倫敦西岸。隨著金融業及中資公司需求上升外，未來滬港通落實更能鞏固香港作為金融跨國機構地區總部的地位。
新聞來源http://dl.house.sina造橋鄉房屋民間二胎.com.cn/news/2014-06-24/15272790532.shtml
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