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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/15145941458426935951519.shtml
北上廣深樓市企穩 宅地成交創歷史新高
中原地產市場研究部統計顯示，11月以來，北京、上海、廣州、深圳四個城市的住宅土地成交額達到3037.9億元(人民幣，下同)，刷新歷史最高紀錄。這是一線城市宅地成交首次突破3000億元。加之，21日北京土地市場又有兩塊宅地待出讓，業內人士預計，全年有望突破3500億元。
值得註意的是，沉寂許久的“地王”又在當月重新現身。18日，位於上海市黃浦區的董傢渡地塊以248.5億元拍出，折合樓板價每平方米3.54萬元，刷新瞭去年上海徐傢匯“地王”217.7億元的成交紀錄。
信貸松綁和銷售回升使北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市出現企穩的跡象。隨著房企業績反彈，略現復蘇的一線城市土地市場再次成為各大企業爭奪的焦點。
一方面，近期房地產企業在土地市場加速拿地與其總體業績的回升密不可分。據統計，目前公佈業績的35傢上市房企前10月銷售額累計突破1.2萬億元，其中10月單月房企業績環比上漲10%。
同時，在今年整體樓市降溫背景下，土地市場流標增加、溢價率大幅下調，許多房企趁此階段抄底拿地。雖然一線城市宅地成交金額刷新歷史記錄，但是今年宅地成交的溢價率平均為26%，遠低於去年41.7%的水平。
另一方面，房企之所以紮堆一線城市，也因為當地樓市逐步企穩，風險相對較小。上海易居房地產研究院發佈的數據顯示，10月份，一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%，同比增長36.7%。這是近9個月以來一線城市首次出現庫存環比下跌的現象。這也意味著，當地樓市需求依然強勁，房價下調壓力有所降低。
從各類土地的成交來看，截至目前一線城市土地成交總員林市二胎房貸金額高達4519億元，全年有望突破2013年創造的5245億元的土地成交歷史紀錄。
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