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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"我們都知道要核查直系親屬的資產狀況更困難，上頭也不會耗費人力物力集體地盤查親屬的資產，最多就是抽查，幹脆民間二胎利率多少任何問題免費諮詢把這些財產都轉移到直系親屬的名下。"蔡英表示，她身邊不少官員朋友早已將各類財產轉移到其他親屬名下。
黃錫唐稱，他隨後與幾位同事就此請示單位的領導，而同樣遇到類似疑惑的領導則指示，"不知道怎麼填，幹脆就填一處"。然後，大傢紛紛效仿。
黃錫唐用"讓人摸不著頭腦"來描述他與同事近期所經歷的財產申報過程。他表示，單位起初鄭重其事地推進這項申報任務，但是表格發放後，他和同事卻沒有得到具體的填報指導。
據瞭解，香港公務員申報財產的內容名目較多，對於申報主體，政策規定凡是職位可接觸敏感資料，而這些資料足以影響在香港及香港以外地區交易的地產及房產、股票及證券、貨幣、期貨和期權合約的價格，這類職位應被列為財產申報指定職位。
蔡英進一步表示，股權投資等金融財產在申報表格中，並沒有設置具體名目。"即使有部分設置瞭，也不規范。"她舉例，申報名目中並沒有考慮到"浮動資產預估"這項，如對親屬的股票投資而言，股票價格起伏不定，官員如何在申報中如實反映，對申報主體來說難以把握。
在監管行業有近10年從業經驗的蔡英認為，財產申報表名目設置有些"死板"，輿論將目光聚焦在房產信息中，事實上，不少官員的整體財產中，房產僅占一部分比例。
觀音房屋二胎官員曝財產申報漏洞房產數隻能報三四套難如實
"表格的設置存在不少漏洞。"黃錫唐告訴記者，申報表格中有一項要求申報房產信息，須填寫名下房產套數、面積、具體位置等。然而，表格僅設置3到4行可填住房數量。
一位接近廣州國土房管局的人士表示，由於內地財產申報為登記制度，所以除瞭缺乏具體的申報指導外，申報過程中還缺乏必要的督查和信息公開程序。"如果過程不監督、申報信息不公開，即使大力推進財產申報也容易淪為走形式。"他說。
廣東省某市一名科級幹部蔡英在財產申報中也發現瞭一些漏洞，她告訴記者，申報表格並沒有硬性要求幹部申報直系親屬的財產狀況，包括房產、股票、各類投資項目等。
官員申報房產信息過程中漏報、瞞報的案例並不少見。時任廣州市城管局番禺分局政委、有"房叔"之稱的蔡彬在2012年被曝光，2011、 2012年均申報其本人持有房改房一套、兒子持有自建房一套，實際上全傢卻擁有20多套房產。而被稱為"房嬸"的廣州城建系統退休幹部李蕓卿也未如實申報 房產數據。
此外，在申報期間，香港的公務員如有任何相當於或超過20 萬港元(7.7558, 0.0000, 0.00%)或3個月薪金(以較少者為準)的投資交易，均須在7天內呈報；所有第一層和第二層人員均需申報其配偶的職業。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08182672915.shtml
核查、公開環節缺失
"要求我們填寫的是財產申報表，但是表格的一些設置讓我們很難如實填寫，所以很多人都選擇少填。"近日，廣東省某央企機構的副處級幹部黃錫唐告訴記者。
黃錫唐則指出，申報名目缺乏諸如"公職身份帶來個人收益"這一項，不少官員身兼非官方職務，比如各種理事會、委員會的領導身份，部分職位包含配備幹部住房待遇，"這方面到底如何衡量，如何申報，容易糊弄過去"。
對此，有政府人士向記者表示，香港公務員財產申報制度具有較大約束力，可以借鑒。
今年兩會後，多地官員財產申報進程提速，然而，官員財產透明化依然遭到不少潛在的阻力。
他有些納悶兒，因為這意味著，按表格的要求，申報房產的官員所填寫的住房數量不能超過三四套這一上限。但他自身以及直系親屬的住房並不止三四套，到底如何選擇性地把實際房產信息填進限定設置的表格中，成為一個難題。
近日，全國住房信息聯網再次提出時間表，相關政策明確，2020年之前將建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網。業內人士認為，此舉有助於推進官員財產透明化進程。
"被遺漏"的房產信息
該人士指出，以房產信息登記為例，這項工作由國土房管局安排，該局對其他更高級別單位的官員財產申報過程無法執行強力的指導和督查程序。
"財產申報到底由誰牽頭，誰牽頭才會有實際約束力？這些問題解決不瞭，申報信息對外公開更是難上加難。"一位曾到香港考察相關制度的深圳市官員稱。
據香港相關政策規定，除最高層職位人員可供市民查閱的申報內容外，所有申報投資的個人資料及機密內容隻會由已獲授權人士處理及用作申報制度內明 確的目的。香港行政會議官網可查詢行政會議成員個人利益登記冊，包括行政長官梁振英等主要官員受薪工作、本人及配偶和子女持有的土地及物業等個人利益方面 的資料。
(應采訪對象要求，黃錫唐、蔡英均為化名。)
實際上，財產申報在廣東政府、企事業單位中並非新鮮事。早在兩三年前，廣東省政府就要求副處級以上的官員申報登記名下和直系親屬房產，今年開始，副科級以上官員也被納入登記的范圍內。
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