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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
雅居樂發力拼業績 上半年預售額同比增長34.2%
2014年7月7日雅居樂地產股份有限公司發佈未經審核運營數據公告，公告稱，集團於2014年上半年累積預售金額為人民幣216.7億元，同比增長34.2%，相比年初480億元的銷售目標來看，完成目標約45.1%；累積預售建築面積為220.4萬平方米，同比增長61.8%；預售均價為每平方米人民幣9832元。
半年銷售金額同比大增
根據2013年雅居樂半年報顯示，2013年上半年雅居樂實現合約銷售金額為人民幣161.40億元，合約銷售建築面積為136.2萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣11,851元。相較與去年，今年上半年預售均價低於去年。
從上半年銷售不暢、市場低迷的情況來看，雅居樂快速的改變銷售策略，無疑對上半年的銷售業績起到極大的推動作用。根據已經雅居樂披露的1-5月的業績數據顯示，該集團合同簽約總額為164.6億元，同比增27.5%，實現銷售面積為156萬平方米，同比增41.8%。
從業績反映來看，盡管從年初到現在飽受社會輿論壓力，盡管市場認為雅居樂的管理飽受詬病，但是數據的背後還是凸顯瞭雅居樂在市場環境的變換下的調整策略的快速反應。
雖然，今年的銷售目標較去年相比僅微微上調，但雅居樂集團董事會主席陳卓林此前透露，2013年雅居樂在拿地上面有很積極的投資，而這些投資在2015年會有很大的體現。
董事會洗牌改變銷售策略中埔鄉農地貸款率利最低銀行比較
從進入2014年以來，雅居樂便下定決心逆轉此前的銷售困局，3月底，雅居樂發佈公告，改變當時現有的董事會格局，"去傢族化"動作在雅居樂集團內部展開，經營22年的傢族企業宣佈董事會重組，陳氏傢族四名成員卸任管理職務並調任為非執董。原董事會執行董事陳卓賢、陳卓喜、陳卓南三兄弟及陸倩芳(陳卓林妻子)調任為非執行董事，三位公司副總裁黃奉潮、梁正堅及陳忠其獲委任為公司的執行董事。職業經理人黃奉潮、梁正堅和陳忠其獲委任為新執董。
對此次董事會重組陳卓林曾這樣介紹到，公司全面放權，此前兩名聯席總裁的權力全部分配到公司下屬五個區域的副總裁手中。陳卓林坦言，公司發展瞭22年，已擴張到40多個城市，必須脫離傢族企業。
因此，在加大投入的同時，雅居樂在董事會的變化也是為未來的"業績體現"做鹿草鄉土地貸款率利最低銀行準備，此次董事會重組，雅居樂就是將一些雅居樂銷售表現不錯的區域負責人委任為執行董事。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/13592815420.shtml
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