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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
5月，京滬廣等一線城市均出現瞭區域土地價格新高。此外，中原地產研究中心數據還顯示，包括萬科、保利、招商等十大標桿房企5月購地情況較為積極，除綠城外其餘房企5月均有購地。截至日前，這些標桿房企購地金額為162億元，環比4月增26%。
房貸信貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算十城市5月賣地收入增近4倍 地王頻出地價猛漲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/08072240493.shtml
內容來自sina新聞
早在5月初，土地市場的急速升溫已引起業界普遍關註。僅北京一地，前5月的土地收入已超過600億元，接近去年全年的賣地收入。中原地產研究中心數據顯示，前5月暖暖區土地貸款額度，綜合土地市場最為活躍的京滬廣深4個一線城市，合計土地出讓金高達1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元同比上漲350%。
"從今年土地出讓金收入走勢看，二季度以來呈現明顯上升態勢，5月達到年內最高。從同比增幅走勢看，今年以來整體呈現振蕩走勢，5月增幅上升尤為明顯"。易居研究院研究員朱光預測，二季度末隨著土地市場持續活躍"土地出讓金收入同比增幅仍將保持高位"。
他指出，5月土地成交出現明顯回升，主要是近期各地年度土地供應計劃已確定並上報國土部，地方政府在追求土地財政的情況下，開始積極推地。此外，房地產企業資金較為寬松，也導致各地土地成交進一步活躍。"隨著土地成交量回升以及一線城市優質地塊溢價率不斷高企等因素，都推動瞭土地出讓金收入的大幅上升。"
綜合前幾月數據，今年以來土地價格整體上呈現上行態勢，自3月以來已持續三個月上漲。朱光告訴《經濟參考報》記者"一些優質地塊的上市，加劇瞭市場競爭，從而使得土地價格進一步上揚。預計二季度末土地市場這一活躍態勢仍將繼續"。
上海易居房地產研究院3日發佈《2013年5月份典型城市土地成交報告》。數據顯示，5月10個典型城市 土 地 成 交 建 築 面 積2222 .2萬 平 方 米 ，環 比 增41.7%，同比增44.6%；土地出讓金收入合計669.9億元，環比增64%，同比大增392.6%，創2008年以來同期土地出讓金收入新高；土地成交均價為3015元/平方米，環比增15.7%，同比增215.7%，創三年來新高。
剛剛過去的5月，土地市場"高燒"，房企搶地大戰在多城市輪番上演。地王頻出，地價跟漲，地方政府的賣地收入也創下新紀錄。
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