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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
隨著2014中國青島"世界園藝博覽會"的逐步鄰近，世園會效應越來越引起世人的關註。
世園將給青島留下一個占地約8000畝的生態公園，相當於7個中山公園大，主展場將按國傢5A級景區的標準來打造，將成為山東半島最高級別的旅遊綜合體。園區周邊李村河、金水河、大村河三條河流將進行綜合治理，形成一處綠色、環保、天然的生態濱河風光帶。而綠城理想之城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)玫瑰園充分利用世園會優越的天然利好，將自然風光同項目人文景觀緊密聯系，崛起瞭一座"綠色人文的"城池"，引起廣大島城購房者的強烈關註。
因為世園會，青島市啟動瞭"世園都市生態新區"建設，而且被列為"青島市城鄉統籌重點發展十大區域"之一，計劃把世園會以及周邊區域打造成為集安居、興業、休閑、文化為一體的新型城區，進而成為全市統籌、縮小南北差距，提升城市功能的重要片區。
項目目前周邊交通狀況良好，規劃已經確定"三橫四縱"七條道路，其中"三橫"金水路、九水東路和世園大道將在現狀道路的基礎上加以拓寬改造，世園大道將成為 青島的形象大道，而金水路和九水東路是李滄區貫穿東西的主幹道，拓寬改造後路寬40m,綠化帶寬20m，西接308國道、環膠州灣高速，東接濱海大道； "四縱"中銅川路是項目東側的一條城市主幹道，路寬30m，綠化帶寬20m。未來規劃直通香港路，加上青銀高速、308國道和濱海大道，整個項目的交通網 形成"三橫四縱"的交通結構，所以無論進出市中心還是嶗山風景區都十分便捷。
購房熱線：400-606-6969轉68533
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目前，綠城理想之城玫瑰園攜手青島新浪樂居獻禮島城，凡購買指定房源享百萬樂居優惠。綠城理想之城玫瑰園共166套別墅，占地160畝，戶型面積區間 320-505平方米，庭院面積約200平方米，庭院、地下一層、閣樓面積均為贈送。起價25000元/平方米，現樣板間已開放。
世園會板塊崛起綠色人文之城--綠城理想之城玫瑰園
綠城理想之城占據青島中央居住區(CLD)核心，西臨青銀高速、308國道，東接嶗山風景區，南北分靠雙鳳山、臥龍山，為中央居住區開篇之作，規劃中的 地鐵M2號線貫穿項目。項目17萬平米商業配套，公園、學校、醫院、購物中心暖暖區農地貸款率利最低銀行一應俱全。總建築面積約280萬平， 大美之城。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/18192806280.shtml
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