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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞壽豐鄉二胎房屋銀行
同時，由地方CBD向國傢級園區升級戰略，摒棄傳統的依靠房地產、追求短期效應的做法，最終選定文化產業作為支撐產業區升級發展的戰略性引擎，突出培育影視文化產業，全力創建國傢級文化產業試驗園區，逐步打造成青島的"中央文化區""、中國升級版的CBD"。
靈山灣影視文化產業區是青島西海岸新區唯一一個主推文化產業，打造"影視文化品牌"的產業功能區。目前，靈山灣影視文化產業區已經聚集瞭影視拍攝、影視制作、影視會展和數字娛樂等千億級的文化產業項目，成為西海岸文化產業的領航區。為瞭引領區域跨越發展，靈山灣影視文化產業區以西海岸發展集團為主體實行市場化開發模式，今年正式實施"由局域開發向全域推進拓展、由地方CBD向國傢級園區升級、由單一項目引領向產業佈局全面展開"三大戰略。
三大戰略引領靈山灣"影視城" 打造文化產業功能區
在此基礎，由單一項目引領向上產業佈局全面展開戰略，是靈山灣影視文化產業區將以青島東方影都(價格 動態 戶型圖 論壇)項目為引領，加強與國內、國際一流開發商合作，以影視文化為主導，突出旅遊、高端商務功能定位，集中全力引進培育一批龍頭引領型產業項目，實現由點向面突破、由南向北延伸，形成區域產業整體發展格局。隨著青島東方影都項目的開工建設，全球數字娛樂聯盟、鳳凰網等項目紛紛簽定戰略合作協議，落戶園區。
作為產業區第一戰略，靈山灣影視文化產業區由局域開發向全域推進拓展戰略，就是搶抓西海岸新區獲批納入國傢發展戰略機遇，進一步延伸拓展西海岸發展集團平臺公司的功能作用，實現由內向外、由局域到全域的突破。重點將創新金融業務，打造西海岸新區投融資、資本運作、大型基礎設施建設等平臺。
作為西海岸新區文化引領戰略的重要平臺，靈山灣影視文化產業區力爭通過"三大戰略"助推區域文化產業升級。到2015年，初步建成影視產業園區、國際商務中心、現代化小城鎮及創意研發區等；到2016年，舉辦首屆青島國際電影節；到2017年，青島東方影都等重點項目投入運營，打造"中國第一、世界一流"的頂級影視文化產業基地，中央文化區雛形顯現；到2020年，打造一座初具規模的世界級濱海新城。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08232855364.sh永和區二胎房貸利率tml
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