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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自樹林區二胎借貸s重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款ina新聞

反思如果震區房屋更結實一些

  此次地震的震中位於魯甸縣龍頭山鎮，處於昭通-魯甸斷裂帶，震區200公裡范圍內歷史上有5級以上地震記錄44次，2013年震區100公裡范圍內發生3次5級以上地震。可以說，發生地震的魯甸處於地震高發區，但這次6.5級地震卻是雲南省14年來最大一次地震。

  魯甸地震，已造成瞭近400人死亡，很多傢庭失去瞭親人和傢園。悲劇面前，舉國上下深切悲痛，國傢也投入力量進行救災。面對慘痛損失，我們更應思考：這樣的災害能不能避免和減小？

  6 .5級魯甸地震，震級並不算很高，之所以造成很大人員傷亡，除震源淺、震區人口較密集等要素，更大的原因是房屋抗震能力差。土木結構的老房子，在地震面前，不堪一擊，很多這樣的房子瞬間成為一片瓦礫，帶來大量人員傷亡。

  慘痛的災害已經發生，我們在全力救災的同時，更應思考一下如何使這樣的悲劇減少到最低程度。現今的科技水平，還不能做到事前準確預報地震，但哪些地方屬地震高發區是可以大致明確的。以魯甸為例，魯甸縣處於昭通-魯甸斷裂帶，2013年該區100公裡范圍內發生三次5級以上地震，屬於地震高發區。地震高發區，預防尤其必要。建造抗震能力強的房子，取代抗震能力差的房子，大概是預防地震危害最直接有效的途徑。假如魯甸居民災前都住上抗震能力較強的房子，那麼，人員傷亡及財產損失會大大減少。

  當然，在地震高發區普及抗震房屋，需要很大的資金投入，而地震高發地區又多經濟欠發達，這是一對矛盾。但是，再大的矛盾和困難，在人的生命安全面前，也應該讓道。各級政府和廣大居民應該重視起來，樹立緊迫感，動員全社會力量，增加地震高發區人們的居住安全意識，改建老舊房屋。不能一步到位，也要分步實施，決不可在僥幸心理作用下，讓悲劇重演。

  地震何時發生，我們不知道；地震發生在哪裡，我們卻能估測。讓地震高發區人們住上抗震房，得以安居，應該是我們的共同夢想；把今後的類似地震災害損失減到最小，也是對魯甸地震遇難人員的最好紀念。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08192851629.shtml

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