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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
債主偽造全套信息 抵押房被莫名轉賣
本報訊(記者賈雪梅 實習生彭秀琴)瞞著妻子以房子做抵押在外借錢，債主偽造瞭夫妻兩人的身份證、戶口本信息和夫妻雙方的簽字，將房子轉賣給第三方，還過瞭戶。
湖北今天律師事務所律師張付堅介紹，2011年，黃陂區女子張某與丈夫雷某買瞭一套90平米的房子。2005年，雷某向李某借款5萬元，並用自傢的房子做抵押，但沒有到相關部門進行登記，並且把房產證也給瞭李某。而張某一直在漢口打工，後雷某也向張某說瞭房子被抵押一事，但張某並沒在意。
雷某拿到錢後中埔鄉民間二胎房貸利率一直沒有回傢。今年7月中旬，有人告訴張某，登記在她名下的房子被人賣瞭，也過戶瞭。於是，張某到房屋管理部門查詢，得知該房屋確實已經在2008年以房屋買賣的形式過戶給瞭王某。
後經過多方調查得知：李某與王某系親戚關系，李某把該房屋賣給瞭王某，價格5萬元，至於過戶的事也是李某一手操辦。李某偽造瞭張某夫婦的簽字、戶口本及身份證信息，過完戶後，王某給瞭李某5萬元。
[ 律師說法 ]
湖北今天律師事務所律師張付堅：本案中，李某偽造瞭張某夫婦的戶口本及身份證涉嫌偽造國傢機關證件罪，下一步張某可向公安機關提起刑事控告，追究李某的刑事責任，還可以提起行政訴訟，要求房屋管理部門撤銷向王某頒發的房產證。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/09284396516.shtml埔心鄉農地貸款率利試算表
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