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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨信用卡貸款條件
圖片來源於網絡
新浪樂居訊(實習編輯劉倩)住房城鄉建設部、財政部、國傢發展改革委日前聯合下發關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知。通知明確，從2014年起，各地廉租住房建設計劃調整並入公共租賃住房年度建設計劃。各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行後統稱為公共租賃住房。
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11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七
地產名博沈力男認為，木桶理論對於中國樓市有很強的借鑒意義，長板是房價，而短板就是保障房。以降房價為目標的中國，走到瞭盡頭。換言之，砍斷長木板沒有意義瞭，但保障房的短板要積極補上，補上政府的職責。確實，如今房價的暴漲使得兩極分化現象越發嚴重，有一部分人可以擁有好幾套房產，買房已經不僅僅是為瞭住，更多為瞭"投資"；而有一部分人卻買不起商品房，隻能租房。而調控房價則是一個路途長遠的征程，況且，政策對房價的影響是有限的，市場的作用不應該被忽視。降低房價讓人人都能買起商品房的夢想不知何時能實現，而在這個過程中，更應該被重視的則是如何保障那些買不起商品房人的利益和生活。
樓市調控保障房政策或將發力
12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地
公租廉租並軌的過程中也有很多問題需要註意。比如說如何保證透明化和公平化，確保保障到最需要保障的人群；並軌後申請的門檻到底應該怎麼定；如何保證公租房和廉租房的質量和管理問題等。
2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20
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沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
廉租房和公租房並軌政策的出臺是經過瞭層層鋪墊的。早在習近平主持中央政治局學習時就指出，"十二五"規劃提出要重點發展公共租賃住房，加快建設廉租住房，加快實施各類棚戶區改造。同樣，近日大部分城市的樓市調控政策也涉及瞭保障房的相關條款。近年來包括北京、上海、合肥、石傢莊等多個城市已經開始試點公租房和廉租房並軌，積累瞭很多寶貴的經驗。
"租"和"買"的思考
台南市二胎房貸沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄
國傢統計局發佈的CPI指數，住房租金價格同比上漲4.7%，環比上漲0.2%，全國住房租金價格同比已連漲47個月。全國平均房租為1051元/月。不斷上漲的房租壓榨著租客的生活，在市中心很多租房者在房租上要付出自己工資的50%甚至更多。公租房和廉租房是中國住房保障的重要組成部分，但是兩者所面向的群體不一樣，規定也不太明晰，導致申請難，不能完全發揮其作用。所以說，公租房和廉租房並軌也是保障租房者生活水平的必然要求。
沈八條規定瞭要繼續保持住宅用地供應全國領先水平，中小戶型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應比重達到75%以上；抓好保障性住房建設管理，嚴格執行經濟適用住房貨幣補貼規定，完善公共租賃住房配建政策，做好公共租賃住房分配工作，確保公開、公平、公正。雖然沈陽尚未公租房和廉租房並軌的政策推出，但是今年年初沈陽已經降低瞭公租房和廉租房的門檻，再加上"沈八條"的調控政策發力，二者並軌也是大勢所趨。
並軌試點的城市具體實施方法一般是把公租房、廉租房按照統一標準來建，保障人群也更加明確，不再區別，從而方便申請。 就沈陽來看，並軌方式很有可能是降低公租房門檻，與廉租房相適應。
內容來自sina新聞
沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/17472535897.shtml
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