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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "實際上我並非每次都有加班任務,但網絡編輯畢竟不同於其他工作,信息整理發佈不太會有硬性時間,工作時間也相對靈活一些瞭。"小霞補充說,像她目前主要負責的論壇版塊,要經常和網友一起跟帖討論,有時候聊著聊著就停不下來瞭。

  21時30分,所有工作都基本完成,進入細節修改階段。這時,有小編傢人打電話催其回傢,但她沒有提前回去,整個編輯部一直忙到接近凌晨。"團 隊作戰太有成就感瞭,也沒有人喊辛苦,即使在深夜工作也是值得。"走在路上的編輯部成員有說有笑,還在玩壓馬路拍照,在深沉的夜裡帶來別樣的歡樂。

  19時35分,小霞回到位於羅村的傢裡。剛吃瞭幾口飯,手機就接連彈出瞭幾條Q群信息。這是為聚集網站忠實網友而開設的Q群。飯畢,她拿起瞭手機,和網友聊瞭起來。Q群逐漸變得活躍,小霞又打開瞭電腦,和同事一起和網友繼續在論壇、Q群上保持互動,直到深夜。

小琪

  佛山搜房網編輯小霞:為瞭追即時新聞晚上工作是常態





  時間指針指向18時,辦公室大部分同事都開始整理資料,準備關機回傢。小霞卻坐在電腦前繼續敲著鍵盤。"還有幾條帖子要發,做完再說。"小霞一邊說著,眼睛卻沒有離開電腦屏幕。小霞在網站做編輯工作已有5個年頭,幾年來,她很少準點下班,在同事口中也是出瞭名的勤奮。19時,小霞終於關掉電腦,收拾東西回傢。

  19時左右,放松限購的消息最終得到確認。所有小編都像打瞭雞血似的,興奮地開始分工,有的負責微信直播,有的負責瞭解情況,有的負責專題,有 的查閱房貸政策情況,有的負責制作導購匯編,"總部轉發瞭"、"請持續刷新"、"快給我名單"、"標題快改瞭"......緊張的氣氛彌漫整個編輯部,而此時很多 人都沒有吃晚飯。

  佛山新浪樂居編輯部:團隊一起作戰多晚也是值得

  而互聯網是全天候的,特別是遇到重大或突發事件時,網絡編輯往往要熬夜倒班,時刻準備報道和跟進。於是,每當夜幕降臨,不少網絡編輯仍需要堅守工作崗位,敲鍵盤、按鼠標的聲音總是此起彼伏,第一時間奉上最新最快的新聞。

夜已深 網絡編輯也蠻拼的

內容來自sina新聞

佛山新浪樂居編輯部頭份市土地貸款率利最低銀行比較



小霞

  如今,互聯網正以前所未有的速度改變著世界。據有關方面估計,截至目前,全國網絡編輯從業人員近600 萬人,這些主要由傳統媒體的職業中分離出來的人群,日益肩負起新時代下發現新信息、交互內容源、傳播資訊等重任。

  "如果是完完全全的工作狀態,那麼在晚上工作也很正常。"小霞說,自己在新聞組的時候,由於要保持網站新聞的時效性,她和同事白天在現場搞線下活動,一回來就馬上要寫成新聞專題發佈到網上,經常做到凌晨兩三時才回傢。而為瞭讓網友第二天一早就能看到最新的信息或數據,即使是在傢裡,小霞有時半夜也繼續也會在網上編輯資訊。而遇到突發事件時,更要緊盯政府官方網站,生怕漏掉突然放出的新聞信息。

  騰訊大粵網編輯小琪:隨時隨地編輯時刻都在工作

  今年5月某一個傍晚,小琪正在參加順德一傢地產商的晚宴活動。而當天下午,佛山地產界突然爆出高明即將放松房地產限購的消息。突發事件的出現,對於距離公司遠、手頭沒有電腦的網絡編輯而言,是件很要命的事情。小琪也顧不上晚飯,立即拿起手機,撥通同事的電話,先做好分工的安排,團隊作戰處理這一重磅消息。

  當日小琪的工作是向相關部門確認消息的真實性,以及統籌安排網站專題上線。18時左右,晚宴活動已正式開始,小琪隻能拿著手機,走到角落開始打電話。同時保持手機上網,和同事交流工作。20時許,晚宴結束,小琪開始趕回單位,路上她一頭埋在手機裡編輯新聞、交流工作。



  20時30分,終於有人覺得餓瞭。怕浪費時間,編輯小蔡到樓下便利店打包幾碗魚蛋車仔面,回來大傢迫不及待地分享著吃瞭,還互相調侃著,似乎所有人都忘記已是夜深。

  21時許,小琪終於回到辦公室,其他同事的工作已基本完成,她還要和公司總部最後確認上線的專題網頁。修改內容,補充材料,小琪又繼續投入工作當中,不知不覺就到瞭凌晨。而次日,相關部門證實高明放松房地產限購政策暫緩執行,小琪隻好繼續跟進信息,掌握好事件的最新動態變化。

  "突發新聞網絡編輯的工作非常有挑戰性。"小琪表示,現在新媒體日益重要,像網站、微信、微博等平臺越來越成為人們掌握新聞的第一手渠道,網絡編輯們隻好增貸二胎不分晝夜隨時工作。

  8月上旬的某一天,佛山新浪樂居編輯部如平日一樣,有條不紊地維護網站運作。16時左右,有編輯突然接到爆料,佛山即將放松房地產限購。事隔三個月,佛山又一次放風說放松限購,這讓整個編輯部繃緊瞭神經。到瞭18時,各組工作人員都留下來,繼續跟進事件動態。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09164545706.shtml

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