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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  "大美萬象"系列華服在華潤置地山東大區商業戰略暨青島萬象城招商成果發佈會上第一次亮相,便征服全場。隨後,更收到來自新加坡的展覽邀請。作為商業與藝術的跨界之作,它的成功不僅源於奧斯卡大師葉錦添的神思奇想,更離不開青島萬象城的支持。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/16132633814.shtml

  同時,六套華服還體現瞭萬象城的不同魅力,或絢麗或詩意,或率性或華美,無不令人驚嘆。然而即使驚艷如此,仍僅得見青島萬象城之一二。那些可聽、可聞、可觸、可感的真實美才更讓人感動,讓青島萬象城在不知不覺中成為心底的一個符號,一個代表著國際都市生活品質的印記。

  潮流中心的萬象大美

  藝術與商業合作從來不是容易的事,而葉錦添與青島萬象城關於"大美萬象"的合作卻一拍即合。在歷時一年多的創作時間裡,葉錦添以浩瀚的齊魯文化為靈感之源,最終從山水、剪紙、刺繡、水墨等元素中提煉精髓,成型萬象之生、萬象之極、萬象之悅、萬象之微、萬象之本、萬象之境六套華服,逐層漸近的大美萬象。六套華服融合瞭傳統與現代、東方與西方的精髓,是對齊魯文化的頂禮膜拜、世間萬象的精神探索,更是對前沿風尚的開拓和演繹。



  奧斯卡大師與中國頂尖商業的跨界合作



  秉持全新的商業思維,華潤置地山東商業將更多的文化與藝術融入城市商業,為城市帶來生活方式的改變。伴隨萬象城、五彩城在魯晉大地的全力踐行,未來必將為城市生活帶來持續的更新與提升!

從葉錦添新東方美學到青島萬象城大美

  同時,青島萬象城還創新地加入瞭都市候機樓和生活藝術館、齊魯文化藝術長廊等,讓這裡不僅成為城市購物娛樂休閑目的地,也是文化藝術體驗中心。也許不久的未來,這裡還將成為青島新的旅遊景點,一如海港城之於香港。



  當我們與華潤置地山東大區商業地產管理部總經理陳群生聊起萬象城願景,他對我們如此說道。然而,作為一站式購物中心學習和模仿的標桿,萬象城帶給城市的改變遠遠超越這簡單的一句話。自2004年起,深圳、杭州、沈陽、成都、南寧......萬象城改變的不隻是商業,它每進入一個城市都推廣瞭一種全新的都市生活方式,同時改變瞭人們的生活軌跡。

  十年樹木,作為萬象城的全新升級版,青島萬象城愈發成熟,也愈發高瞻遠矚。不論在建築規劃、業態組合還是設施配套上都進行瞭全面提升,進一步豐富瞭一站式商業中心的內涵。青島萬象城地處青島核心商業區,毗鄰香格裡拉、威斯汀、柏悅、麗思卡爾頓等高端酒店,擁有9層垂直商業空間,45萬平米的建築面積,是目前全國規模最大,店鋪數量最多、業態品類最齊全的萬象城。

  而關於具體升級,陳群生說"未來商業中心的消費群將趨於全客層化,消費模式更註重體驗化,消費著力點在於差異化"。也正是基於這一洞察,青島萬象城汲取瞭過往"主力店+半主力店"、"零售+餐飲+娛樂"組合模式精髓,由四大主力店升級至七大主力店,增加更多全新的消費體驗與品牌體驗。在進駐青島萬象城的近400個品牌中,有1/3首次進入山東和青島,首次進入全國萬象城體系的品牌也將占到營業面積的1/3。包括首次進駐中國的SEGA室內主題樂園,百盛百貨、OLE超市、奧運真冰場、五星級豪華影院CGV、傢盒子、四海一傢、方所等都是業界最響當當的品牌。

  以新思維變局城市生活

  城市商業的發展與城市經濟、生活方式息息相關。身為華潤置地山東大區商業地產管理部總經理陳群生,對此有著更敏銳的預見:"未來十年將是城市商業最蓬勃發展的十年,更多優質商業的普及以及商業模式的變革將對市民的生活和消費產生深遠影響"。而華潤置地山東商業也正於山東大區內全面推進自己的商業理想。





  目前,以萬象城、五彩城並行的華潤置地山東商業戰略已在山東、山西全面展開,分別在青島、太原、濟南、淄博、日照、煙臺、臨沂、威海實現落地。未來數年之內代辦公司代辦信貸與信用卡整合收費問題,魯晉大地將崛起至少三座萬象城、六座五彩城。在建項目中,青島萬象城的招商達成率已經超過85%;淄博五彩城招商達成率超過70%;日照五彩城招商達成率超過40%。

  作為全新商業運營模式重要部分的"新陶朱公計劃"也正在山東全境展開。"新陶房屋二胎 台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理朱公計劃"致力於為品牌商、代理商等搭建起一個續寫新時代陶朱公商業傳奇的發展平臺、融資平臺、渠道平臺、交流平臺,一個專屬商業圈層的互動,旨在實現多方共贏。

內容來自sina新聞

  "我們希望用品質為城市、市民帶來不一樣的商業體驗。"

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