• 社頭鄉土地貸款期數 請洽0975-751798
  • 房貸利率試算表本金信貸年息 請洽0975-751798
  • 房屋二胎 房屋二胎借款 中壢利率多少免費諮詢試算 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  一位做五金批發生意的小企業主陳先生急需融資100萬元,他說按此前經驗,銀行貸款差不多半個月就能辦下來。"不過目前咨詢瞭幾傢銀泰山區土地貸款行後,都不能確定具體放款時間,隻說可能15-30個工作日。而且很多銀行的利率上浮瞭30%,時間長、價位高,貸款的時間成本和利息成本都上漲瞭。"陳先生表示。

  "偉嘉安捷"市場部分析師吳昊表示,雖然商業銀行自年中後將放貸重心偏向經營貸款,然而小企業與銀行資源不匹配以及中小企業融資方式較少的問題仍很突出。

  臨近年底,對於中小企業融資而言各有一個好消息和壞消息。好消息是銀行的信貸額度從房貸轉向中小企業貸款,壞消息是拿到貸款的成本上升。

  "商業銀行之所以願意為中小企業提供貸款,主要因為其實行風險定價,可以根據企業的資質適當上浮貸款利率,但商業銀行也要考慮風險因素,如果申請貸款的企業資質、條件都不太滿足,商業銀行也不敢冒太大風險放貸。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為。

  一位未上市股份制銀行小企業信貸部相關人士也證實瞭上述情況。到瞭年底銀行額度緊張,由於房貸業務年限長、利潤率低,銀行就會把更多的精力轉向中小企業,但是自然會將利率上浮一些才能獲得高收益,目前上浮的幅度一般在20%-30%左右,對一些資質相對較弱的企業可能更高。

  吳昊建議,對於具有貸款需求的中小企業主們觀音房屋土地貸款來說,應格外註重自身的企業資質以及申請貸款的額度。在目前銀行額度趨緊的特殊時期,銀行對於放貸持有謹慎態度,在企業資質審查方面相對嚴格,企業手續的齊全以及資質的完備可以縮短獲得銀行貸款的時間。

  上述小企業信貸部人士表示,在往年這個時候,中小企業經營性貸款利率雖也有上浮,但是對於一些條件較好的企業也會給予基準的利率優惠,但現在利率上浮已經很普遍瞭;如果企業的手續都準備齊全瞭一般半個月就能放款,但現在平均都在一個月左右,而且額度也不會太高。

中小企業貸款利率普漲三成

  陳先生的情況並不屬個例,"偉嘉安捷"最新的調查報告顯示,目前部分中小銀行雖然比較樂意接經營貸款方面的業務,然而審查卻相對嚴格,放貸的速度也有所趨緩,一般為15-30個工作日左右。而放貸的利率多為基準利率上浮20%-30%之間。對於中小企業主來說,利率的高企與審查的嚴格也讓他們十分頭疼。

  北京地區一位典當行的相關負責人直言,每到年底可以說到瞭典當行的業務旺季,因為不少中小企業主難以從商業銀行獲得貸款,就轉向瞭放款速度較快的典當行,目前正在溝通接洽的客戶大部分是需要"急錢、快錢",而且成本也沒有比商業銀行高太多。

內容來自sina新聞

  "看上去很美,用起來很難",對於不少中小企業主來說,商業銀行的中小企業經營貸款用之不易,特別是隨著年底中小企業主們貸款需求的增多,獲得銀行貸款難的現象也進一步凸顯。尤其是今年經歷瞭集中突擊性放貸以及年中的"錢荒"危機後,目前銀行資金賬面的放貸額度持續收緊。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/11382471709.shtml

    杉林區二胎房屋銀行嘉義東石農地貸款佳冬鄉農地貸款額度

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    杉林區二胎房屋銀行嘉義東石農地貸款佳冬鄉農地貸款額度
    杉林區二胎房屋銀行嘉義東石農地貸款佳冬鄉農地貸款額度

文章標籤
創作者介紹
創作者 rebeccc4fu5 的頭像
rebeccc4fu5

rebeccc4fu5的部落格

rebeccc4fu5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()