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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中國人民銀行長沙中心支行日前發佈的7月湖南省金融運行數據顯示,1至7月,湖南新增個人消費貸款430億元,同比多增67.9億元,其中個人住房消費貸款新增340.7億元,同比多增52.3億元。

  "從開始申請房貸到最終拿到貸款,一共花瞭不到40天,比開發商預先告知的3到6個月的排隊時間縮短瞭不少",在長沙某股份公司工作的潘先生告訴三湘都市報記者,雖然自己在建設銀行的首套房貸利率方面沒有優惠,但至少在房貸的發放方面比市場預期的半年要提前很多。



在長沙辦房貸容易些瞭

內容來自sina新聞

  在房地產開發業內人士看來,這是長沙房貸市場呈現松動的跡象之一。



  中信銀行長沙東風路支行行長謝晶告訴記者,根據政府的整體政策和中信銀行的實際情況,對於優質客戶的首套房貸,中信銀行執行基準利率,對於符合相關條件的客戶,也能享受一定的利率折扣。

卓蘭鎮二胎借貸  新增房貸提高汽車貸款高雄橋頭汽車貸款

  雖然7月湖南單位存款和個人存款呈現雙降的趨勢,但在信貸投放上,湖南有保有壓的政策並未改變,各大金融機構對個人住房消費貸款依然采取扶持政策。數據顯示,1至7月,省內地方法人機構上半年新增貸款486.5億元,同比多增2.8億元,占全部新增貸款的31.7%,比去年同期提高2.0個百分點。

  首套房貸松動

  而據融360日前公佈的長沙房貸數據顯示,長沙部分銀行首套房貸利率呈現不同程度上浮,但依然有銀行對首套房貸執行基準利率,有的甚至還能享受相應折扣。



  事實上,省住建廳和長沙市望城區政府都發佈瞭新規,提出"實行購房貨幣補貼"和"鼓勵金融機構加大房地產業信貸投放力度"等舉措。在謝晶看來,這實質上是對房地產業的下遊購房者和上遊金融機構同時補貼,跟隨北、上、廣的房貸松動動作,長沙房貸將進一步呈現松動趨勢。

  ■通訊員 張彬 記者 蔡平

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08194401443.shtml

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