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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

南沙蕉門→天河南 公交直達隻要一個鐘

??市民往返廣州市區和南沙,可以選擇直達公交車瞭。昨日上午,南沙區蕉門公交總站至天河公交場總站的公交快線“中國(廣東)自由貿易區南沙快線”正式開通,從南沙蕉門到天河南二路隻需一個鐘,票價10元,比坐地鐵快瞭30分鐘,還省去瞭換乘的麻煩。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??據瞭解,蕉門公交總站緊鄰地鐵四號線蕉門站,是南沙區公共交通中心樞紐站,始發或途經的公交線路有十多條,可直達南沙各鎮、街。該快線目前配置瞭9臺高一級節能環保客運班車,配套車載WiFi、車載新聞視窗、羊城通刷卡等現代電子服務功能。南沙交通部門表示,將根據反饋和運營情況,調整發班頻率。不過,昨日記者在下班高峰期乘坐體驗,發現到達天河區時稍有堵塞。

??車次時間:蕉門公交總站發班時間:5:30—20:30;天河公交場總站發班時間:7:00—22:00;每半小時一班

??南沙區交通部門還透露,今年將改造210個公交站亭,推進與番禺區跨區客就學貸款還款方式運線路的公交化改造工作,逐步建立和擴展與中山、佛山、東莞等周邊城市的客運和公交聯系網絡。此外,在全區14個電召出租車候乘點的基礎上,適時新增候乘點,並投放50臺出租車。

??乘車貼士

??乘車地點:南沙區蕉門公交總站——天河公交場總站 (直達中途不停站,不設站位)

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09265960939737417302474.shtml

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