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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
國博會展業鋪開產業新城 四新農場變身白天鵝
本報訊(記者汪文漢 通訊員胡啟 劉晶晶)今年上半年，武漢國際博覽中心成功舉辦各類大型會展14次，接待人員150萬人次，間接收入200多億元。會展業的神奇魅力在漢陽的長江岸邊開始顯現。
四新生態城經發局局長沈茂軍介紹，到2020年，國博新城雛形將具，屆時將有超過15傢的酒店落成，其中四星級以上酒店將達到10傢，另將建成5傢大型商業綜合體，入駐100餘傢企業區域總部。
圍繞武漢國際博覽中心周邊的就是四新生態城。2004年，為實現武漢三鎮均衡發展，加快漢陽地區建設，市委、市政府作出瞭開發建設武漢新區的重要決策。四新生態新城，作為武漢新區核心區，規劃人口30萬。
武漢國博中心是華中地區規模最大、功能最全、規格最高的綜合會展中心，也是全國第三大展館，突破瞭武漢"有展無館"的發展瓶頸
隨著武漢國際博覽中心開發及運營，國博所在的四新地區發生瞭裂變：住--原來的民房不見瞭，現在住的20層以上高樓；行--構成瞭網狀交通網絡；環境--"東方威尼斯"，風景如畫；商業--不出門就可以看到一流的商業中心。一片活力生態的新興財富熱土，一個國傢級低碳宜居科技創新城雛形出現。
在墨水湖南岸，占地238畝的領館區，地塊已經平整出來，預計今年底或明年初開工，這裡將建設成為華中地區外事活動中心。
漢陽區有關負責人說，國博將成為華中地區乃至中國的"水晶宮"。2011年10月15日，武漢國際博覽中心投入使用，展覽規模位居全國第三，華中第一。國博先後承接瞭"藥交發票二胎年息借貸增貸轉貸會"、"畜博會"、"糖酒會"等全國大型展會，投入使用至今，共舉辦瞭58個全國大型展會，接待參觀人數累計達500萬人，間接收入800多億元。
眼下，國博中心二期工程正加速進行，其中洲際酒店主體工程已經完工，該酒店投資17.8億元，將在明年初投入使用。投資36.8億元的國博環球文化中心正進入樁基階段，將由水文化博覽園、假日酒店、文化創意園、未來科技體驗中心等部分組成，具備文化交流、展示、傳播等功能。
從國博沿江而下，是漢陽長江岸線經濟帶。靠近國博中心約1公裡遠，可以看到正在施工全程高架的楊泗港快速通道，該通道從長江岸邊一直連接到龍陽大道。楊泗港快速通道將連接規劃待建的楊泗港長江大橋，該橋將成為國博中心重要出口道路，預計年內開工。靠近楊泗港長江大橋就是楊泗港地區，未來的新港長江城。"長江城"規劃用地170.3公頃，將建設長江博物館、水上船艦展示中心、長江淡水科技館、船員俱樂部、遊艇漁人碼頭等，該項目的征地拆遷工作已經基本完成。
內容來自sina新聞
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24日上午，記者來到武漢國際博覽中心。在多年前，這裡是偏僻的四新農場的一角，圍北太子湖造田而成。
漢陽區負責人介紹，漢陽區著力推進國博中心會展區域配套項目和基礎設施建設，大力烏日區房屋二胎構建會議會展配套產業鏈，為國博會展提供全方位的服務。到2020年，四新生態城建成，到2021年，國博會展業將實現直接收入200億，帶動區域經濟發展1800億元，會展綜合競爭實力步入全國第一方陣。
武漢四新生態新城管委會專職副主任陶維民介紹，國博不僅造就一座生態新城，同時將帶動交通、運輸、通訊、餐飲、住宿、翻譯、金融、保險、零售等相關行業發展，一些新的行業在新城誕生。
再往下遊是鸚鵡洲長江大橋，該橋將成為漢陽、武昌主城區主要通道，連接二環線高架，通車後將成為漢口到國博的重要通道。目前，鸚鵡洲長江大橋總體完工、正在刷黑。
鸚鵡洲長江大橋下橋處周邊區域就是舊城改造項目世茂錦繡長江。世茂錦繡長江占地110畝，總投資100億元，70%地塊樓房已經竣工，其中希爾頓酒店項目投資6.6億元，五星級標準，預計今年底投入使用。
四新生態新城把17.43平方公裡規劃成六大園區：會展區、商務區、外國領館區、方島生態旅遊區、金十字軸總部聚集區和生態高檔居住區。記者看到，綠地國博廣場項目、湖北國展中心廣場、紅星美凱龍、博大國際名品城等現代服務業項目正在建設中。
提起會展業，人們很容易想到"水晶宮"--首屆萬國工業博覽會1851年在英國倫敦海德公園"水晶宮"舉辦，不僅給英國吸引瞭成千上萬的客人，還極大推廣瞭工業革命的成果。現在有統計數據表明，會展業對城市其他產業的拉動效應可以高達1：9。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/07224401161.shtml
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