新市區二胎借款 2順位房貸 @ rebeccc4fu5的部落格

湖口鄉農地貸款期數請洽0975-751798
新市區二胎借款請洽0975-751798
大埔鄉民間二胎請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

7月9日，亞豪機構聯合攸克地產聯合發佈的2014年上半年北京高端物業成交情況顯示，今年1-6月大安區二胎房貸利率，北京共成交539套單套總價在1000萬-2000萬元的公寓豪宅，同比去年同期少售出404套。不過，在總價在2000萬-3000萬元以及總價在3000萬元以上的頂級豪宅領域，則分別同比各多售出瞭4套和16套，呈現出"結構性逆轉"的態勢。

日前，第三方市場研究機構亞豪機構披露的一組市場監測數據顯示，總價1000萬以上的高端豪宅成交量在2014年1～6月不降反升。京西樓市正在成為這種結構性反轉的最大收益者。以五礦萬科如園、西山壹號院等為代表的京西高端物業均呈現出平穩成交的發展態勢，五礦萬科如園項目已在北京上半年高端住宅物業銷售排名第一。自然資源的稀缺以及教育資源的優勢，都使該區域成為高端改善型需求的首選區域之一。而下半年隨著萬柳書院等京西地區的高端居住物業入市，京西將成為2014年北京高端居住市場全年走勢的關鍵因素。

公寓豪宅大幅下降57%三峽區民間二胎房貸是什麼意思

從2010年開始，北京高端住宅項目的成交量一直穩定走高。不過，從2013年三季度開始，由於信貸政策收緊、貸款審核時間周期延長等，房地產市場整體成交急轉直下。受此影響，總價高、面積大、非本地購買需求占比較大的高端住宅市場成交，也一度遇冷。

五礦萬科如園項目的銷售數據顯示，上半年簽約的主力戶型主要為230平方米的三居室和240平方米的四居室。該項目的購買意向調查顯示，購買該項目的客戶主要看中的是該項目所處地區的資源優勢和教育配套，以及萬科品牌對建築質量、社區服務的保障。"西部地區的自然環境資源、教育資源等優勢十分明顯，但是隨著開發的深入，這些資源變得越來越稀缺，這在一定程度上，解釋瞭今年上半年京西高端住宅市場成交活躍的原因。"一位長期從事房地產經紀業務的人士稱。尤其在教育配套資源領域，京西樓市的優勢十分明顯。京西地區主要成交量貢獻的樓盤，在教育配套資源領域均有突破。記者瞭解到，目前，中關村二小的入學劃片區域，已經確定覆蓋五礦萬科如園等區域內的高端樓盤。

京城豪宅市場大幅縮水下半年將呈結構性反轉

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08052814179.shtml

京西高端物業成主戰場

高珊認為，今年頂級豪宅成交走高，主要原因在於高端物業供應量激增，不僅加大瞭財富階層的選擇面，而且入市項目均大幅提價，使得財富階層感受到豪宅產品的長期、穩定的增值功能，在預期看漲的前提下促進瞭頂級豪宅的成交。而北京西部地區的高端樓市，就是這種結構性"上漲"的最重要的"受益者"。

"市場從2014年的4月開始，逐漸開始有所改觀，地段好、產品規劃比較好的項目，銷售進度開始有比較明顯的回升。"北京萬科高端住宅事業部負責人高廣漢告訴記者。在接受記者采訪時，五礦萬科如園項目已經在北京1至6月高端住宅房地產銷售排行中位列第一。在萬科引領的"反轉"之下，京西樓市開始成為"結構反轉的主角"。根據亞豪地產機構的統計，2014年1至6月成交面積超過10000平方米的樓盤總計隻有3個，分別為五礦萬科如園、西山壹號院和望京金茂府。其中五礦萬科如園和西山壹號院均位於京西西北旺一帶，這個區域向來是北京高端住宅成交的主戰場之一。

"今年北京市調整瞭小學入學的政策，共建等傳統的占有優勢教育資源的方式，都已經失效瞭，回歸到瞭'劃片入學'這個最傳統的方式范圍內，也使得優質的教育資源更稀缺，而這個優勢，在京西樓市是最為明顯的。在高端改善型的需求當中，教育是很大的需求。"上述長期從事房地產經紀業務的人士表示。高廣漢則向記者表示，在上半年的五礦萬科如園項目的成交客戶中，超過70%以上的客戶表示，主要看中的是中關村二小學區覆蓋以及西北旺地區優越的地理和自然環境。"高端改善型客戶是這個區域裡現在最主要的需求，他們對於教育和區域環境等更為看中。"高廣漢向記者表示。

下半年高端豪宅將結構性反轉

高珊認為，下半年高端豪宅市場能否維持上半年體現出的結構性反轉，甚至有進一步的亮眼表現，京西區域市場的表現，是重要因素之一。市場供應的集中，將使這一區域繼續成為北京高端住宅的"主戰場"之一。

日前，北京市住建委正式批復瞭保利海德公園項目的預售行政許可，該項目擬預售單價高達9.5萬元/平方米。在此之前，北京市長期對高價樓盤的預售許可審批進行行政幹預，不少高價樓盤的預售許可審批被延後處理。保利海德公園以9.5萬元/平方米的單價獲批，被業界認為是政府放松價格控制口徑的信號。"從北京整個市場的情況看，剛需住宅受到自住房的影響，短期之內可能仍然會保持盤整的態勢，但是經過瞭超過半年時間的整理，結合上半年從4月開始的成交回暖以及結構性的成交反轉，我們預期下半年的高端豪宅市場成交狀況，會進一步延續上半年的勢頭，我們很看好下半年的市場。"高廣漢說。

這與市場供應也休戚相關。記者瞭解到，被業界普遍關註的萬柳書苑項目，有望於2014年下半年獲得預售許可審批，業界預計其價格將超過12萬元/平方米以上。也正因如此，京西樓市將在下半年迎來一個"新的熱度"。而在該區域內的樓盤，都有望從中受益。該區域內的房地產開發企業都已經開始積極備貨，如萬科如園項目將在下半年主要向市場投放260-300平方米的升級產品，這些都是高端改善型客戶需求較為強烈的產品戶型。

與之對應的則是5萬元/平方米以上的高端居住物業的下滑。亞豪機構副總經理高珊表示，上半年北京公寓豪宅產品共成交897套，與去年同期相比大幅下降57%；成交面積為15.9萬平方米，同比回落59%；銷售金額總計為92億元，同比減少105億元。