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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
???剛剛過去的春節7天假期，佛山一手樓成交雖然獨占鰲頭，創下瞭近4年新高，但是仍然改變不瞭春節對樓市枋山鄉農地貸款率利最低銀行帶來沖擊的事實。
內容來自sina新聞
??在新建住宅成交價格方面，五區均沒有突破萬元。南海平均成交價格9237.55元/，為五區最高。平均價格跌幅最大為順德，環比下跌11.41%。
??值得註意的是，2月份一手樓成交量雖然大幅下跌，但是二手樓成交量卻沒有明顯變化，下跌幅度僅為5.15%，成交套數為3074套，相比於一手樓4533套的成交套數隻少瞭一千多套，這在平時並不多見。
??昨日，佛山市住建局公佈瞭2月份樓市成交數據。數據顯示，2月份佛山全市新建住宅共成交4533套，成交面積為47.43萬平方米。與前一個月相比，指標全線“飄綠”，均有不同程度的下滑。其中，成交套數更是環比下跌54.75%。
??數據顯示，2月佛山新建住宅成交量達4533套，環比下跌54.75%；而成交面積僅為47.43萬平方米，環比下跌57.98%。與此同時，全市新建住房的平均成交價格也呈現微跌代墊二胎貸款全省皆可處理之勢，跌至8031.61元/，環比下降瞭2.98%。
??在新建住宅成交套數方面，僅有南海突破千套，達到2083套，降幅為49.36%。盡管如此，南海成交量依舊占到全市的近半壁江山。值得註意的是，順德樓市成交量、平均成交價格降幅均為五區之最，其中成交量僅為918套，環比下降近7成。
??一直以來，2月份就是傳統的樓市銷售淡季，而且2月的天數本來就少，又適逢一年一度的春節假期，成交量不高也是意料之中。但從目前的成交情況來看，雖說環比1月成交情況呈大幅下滑，但對比往年的成交情況來看還是可觀的，今年2月的成交套數、成交面積同比去年增長15%、8.5%。珠江時報訊（記者/黃淦穎）
2月佛山新建住宅成交4533套 環比下跌54.75%
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11565979821701243129356.shtml
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