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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
國土部官媒有關房地產重要消息兩天內發佈
國土資源部下屬中國國土資源報社的新浪官方微博“中國國土資源報”在26日晚上18時23分，發佈微博稱“有關房地產的重要消息一會發佈”。
資料顯示，中國國土資源報社是國土資源部直屬事業單位，肩負著國土資源新聞宣傳任務。經過中壢區二胎房貸發展，報社現已形成兩報、四刊、一廠、一網的報刊出版格局，即擁有《中國國土資源報》、《地質勘查導報》，《國土資源通訊》半月刊、《中國土地》月刊、《中國地產市場》月刊、《中國國土資源年鑒》，北京大地印刷廠，國土資源新聞網。
在近期外界對政府穩定樓市的政策預期逐漸升溫之際，此時國土部官媒發佈這個消息引來不少關註。
隨後的19時28分，該微博又發佈微博稱“最新消息，由於某部委原因，今天消息暫不發佈，預計近兩天內發佈，請大傢耐心等待。”
同樣是在3月20日，住房和城鄉建設部20日召開瞭全國加強住房公積金管理電視電話會議，在會議上，住建部部長陳政高強調，要提高住房公積金資金使用效率，發揮住房公積金的潛力。希望各地更好地發揮主動性，采取多種措施，用好用足住房公積金。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。
今年3月19日，國土部第6次部長辦公會議，曾審議瞭《關於優化2015年住房用地供應結構促進房地產市場穩定健康發展的意見》。目前，該《意見》並未對外公開。
近期的一些跡象顯示，多個部委間有關穩定住房消費的新政策正在醞釀之中。在經濟下行的壓力之下，我國樓市調控政策已經逐漸“由控轉穩”，房地產行業對拉動經濟發展仍有舉足輕重的作用。
今年《政府工作報告》，就消費對經濟增長的拉動有重要的篇章，提出瞭要加快培育消費增長點。《政府工作報告》提出瞭六個方面作為消費新的增長點，其中一個就是穩定住房消費。
3月20日，曾有媒體報道稱，相關部委正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。
內容來自sina新聞
根據近年來有關房地產調控政策的發信義鄉農地貸款額度佈情況來看，極少由單個部委發佈並實施，多是若幹部委聯合一起發佈政策，以起到聯動效應。一般而言，涉及房地產調控的部委包括但不僅限於：住建部、央行、銀監會、財政部和國土部等。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08595987024995275296631.shtml
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