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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
3 土地收入占比下降
社科院報告2013年數據顯示，我國公共財政收入達到12.9萬億，人均宏觀稅負接近萬元。而"公共財政收入"僅是衡量"宏觀稅負"各指標中，口徑最小的一個。
報告指出，從2012年的數據來看，政府支出的比重占GDP比重已經突破瞭35%，在國際上屬於相對偏高的狀態。"全口徑"來看，政府支出中的投資和建設性支出占比超50%，遠高於發達國傢10%左右的比重；而我國社會福利性支出比重約為40%，遠低於發達國傢60%-70%的比重。
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數據還顯示，來自個人所得稅收入占比僅為5.8%，又幾乎沒有任何向居民個人征收的財產稅。社科院稱，這意味著我國稅收與居民個人之間的對接渠道極其狹窄，不利於政府運用稅收的手段調節居民收入分配差距。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08402609190.shtml
社科院報告中的數據顯示，90%以上的稅收收入來自企業繳納。
(綜合《21世紀經濟報道》《新京報》)
2013年全國人均稅負近萬元 報告建議慎征房產稅
4 社會福利支出偏少
財經戰略研究院稅收研究室主任張斌表示，從2010年-2012年三年的情況來看，土地收入的比重在下降，這是一個好現象。
1 完善地方稅系 重塑地方政府作用
2 九成稅收來自企業
財經戰略研究院稱，這一方面意味著我國稅收的絕大部分可以轉嫁，稅收歸宿在總體上難以把握，從而模糊政府利用稅收調節經濟活動的視線。另一方面也說明，我國企業所承擔的稅負高於國際一般水平，從而使我國企業在參與國際競爭中處於不利地位。
新快報訊 2013年數據顯示，我國公共財政收入達到12.9萬億，人均宏觀稅負接近萬元。2月14日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈名為"將全面深化財稅體制改革落到實處"的報告(下稱"報告")，給出瞭一套落實財稅改革的行動建議。
社科院報告指出，國有土地出讓收入占政府收入的比重為15.76%。而與公共財政收入相比，國有土地出讓收入約為公共財政收入的25%。
社科院報告認為，地方政府更接近民眾，也要重塑地方政府作用。在某種程度上，國傢治理要向多中心治理模式轉變。
報告認為，既有的諸多地方稅稅種，所提供的財力有限，要完善地方稅系，需要以共享稅為主。具體而言，可行的辦法包括提高地方增值稅比重；改造消費稅，將部分消費稅轉移至零售環節征收，劃為地方收入。
2 自住房房產稅
距開征還有漫漫長路
至於外界比較關註的房產稅應在地方稅體系中處於什麼地位？報告認為，對於個人自用住房征收房產稅，還有很漫長的路。開征房產稅，最迫切的是要達成對房產稅功能定位的共識，即為何開征房產稅。
上述報告建議，應將已有的房地產相關稅種合並，同時將相關稅負轉移到保有環節。
3 壓縮建設支出
加大社會福利支出
鑒於個稅比重偏小，直接財產稅幾乎沒有，財經戰略研究院認為，未來要逐步提高居民直接稅比重。
此外，社科院認為，目前中國社會福利制度設計碎片化現象嚴重，未來改善民生壓力很大。應適度控制支出總體規模，逐步壓縮經濟建設性支出，加大社會福利性支出比重。
1 年人均稅負近萬元
中國社科院學部委員、財經戰略研究院院長高培勇在當天的發佈會上直言，我們現在已經邁入"人均萬元稅負階段"，這個水平已經不低瞭。財稅改革跟每個人的利益密切相關，破除利益格局牽絆，將財稅改革落到實處在當下尤為重要。
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