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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??以2套合計220萬的房源為例，半價起拍價共110萬元，若參與人數200人，2套房源均9折拍得，每人投入10000元，月收益可獲利4400元；若參與人數450人，2套房源均信貸條件寬鬆信貸年息板橋房屋借款6折拍得，月收益最少也可獲得約489元。
??這次眾籌活動，主要目的在於激發投資者對項目的關註。鈺龍時代中心由武漢寫字樓專傢鈺龍集團斥巨資打造，拉動武漢南濱江CBD的配套精華，匯集5A級智能寫字樓、商業裙樓、2大中心廣場和多元化的內部配套，是青山首個5A甲級寫字樓。
??鈺龍時代中心是這一活動的背後推手。據項目負責人介紹，客戶通過線上或現場報名後，交納1萬元眾籌保證金，即可獲得參與2套半價房源的競拍資格。“5折起拍，價高者得；兩套房源的競拍溢價部分將平均分配給活動參與者。”參與眾籌的人數最少200人，最多不超過450人,其溢價分紅收益部分由最終參與活動的人數決定。
??盤點2014年熱門詞匯，“眾籌”一定是必不可少的一個。近日，全國首個寫字樓眾籌模式在武漢青山落地，“投資1萬，月賺4千？”的宣傳口號吸引瞭眾多投資者的關註。
內容來自sina新聞
??“隨著城市環線融通工程以及地鐵建設的推進，青山將與主城區高度融合。而青山區居民人均可支配收入連續多年位居武漢城區之首，投資需求旺盛。”項目負責人說，活動啟動以來，報名人數已經突破200人。
??參與眾籌的人最終能有多少轉化為寫字樓的購買者？這還是一個未知數。業內人士分析，寫字樓眾籌模式尚屬新鮮事物，背後風險與法律監管問題值得探究
投1萬月賺4千？全國首個寫字樓眾籌落地青山車貸銀行推薦二胎年息
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2014-12-22/07375952577447903160441.shtml
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