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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊 近一段時間,本市苓雅區二胎房屋銀行一些購房群眾來電咨詢如何快速查詢商品房初始登記辦理進度,為此,本報就相關問題采訪瞭市國土房管局登記發證中心相關負責同志。

  天津商品房初始登記信息可公開查詢

天津商品房初始登記可查詢 方便瞭解進度及時辦手續

  該系統包含瞭2009年至今所有辦結商品房初始登記的項目信息,並按月進行更新。企業群眾可登陸天津市國土房管局門戶網站http://www2.tjfdc.gov.cn,點擊"網上辦事"欄中的"商品房初始登記",按照"開發單位"、"項目名稱"或"房屋坐落"等進行檢索查詢,以便盡快瞭解掌握自己所住小區房屋的初始登記情況。根據查詢結果,與售房單位聯系,及時到房屋坐落所在區縣房管局辦理新建商品房買賣的轉移登記。在此提醒廣大購房人,辦理轉移登記時,個人須持申請書、申請人身份證明、天津市商品房買賣合同、購房交款憑證、契稅完稅憑證等證件。通訊員 吳梅 張桂琴

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  據該負責人介紹,為進一步提高房屋登記信息的公開透明,保護購房群眾的權益,針對購房群眾因不掌握商品房初始登記辦理進度,無法及時到區縣房管局辦理轉移登記、領取房屋產權證問題,登記發證中心利用市國土房管局政務網平臺,開通瞭商品房初始登記辦理情況公開查詢系統,並已於2013年9月份起開始正式運行。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08502655441.shtml

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