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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

國傢發改委清理奇葩收費 房地產查檔按成本收費

??3月9日,記者從國傢發改委瞭解到,自3月2日起,天津公安局征收無犯罪證明收費100元或200元已被取消。多地收取“無房證明”的費用偏高,各地發改委將結合不動產登記調整,按照成本原則降低收費標準,並將全面清理收費目錄清單並向社會公佈。

??全國人大代表孫東林認為,一些地方利用下屬企業對檔案信息查詢高額收費,是借助權力尋租的“二政府”行為,也是“權力任性”“亂作為”的典型體現。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08135981215074923375651.shtml

??此外,各地發改委將對現有收費政策進行全面梳和平區二胎代償理,對政府管理的收費政策,實行目錄清單制並對社會公佈。

??廣西南寧的張先生最近購買首套住房,他發現,要得到一張證明“沒有房子”的薄紙,竟然需要花60元。除瞭南寧,在濟南、武漢、長春等地,“無房證明”都必須在政府限定“獨此一傢”的機構辦理,並收取20元到60元不等的費用。

??“權力任性”的典型表現

??中國行政體制改革學會副會長汪玉凱等專傢表示,行政事業性收費是政府簡政放權進入深水區最難啃的“硬骨頭”之一,今年政府工作報告中明確指出,地方政府對應當放給市場和社會的權力,要徹底放、不截留。地方政府應當落實政府工作報告的精神,主動作為。

??開個“無房證明”花60元,開個“無犯罪證明”花200元……各種公共服務的“奇葩收費”引起兩會代表委員的吐槽。

??有代表委員提出,一些地方公共服務壟斷高收費,是權力“任性”和“亂作為”的典型體現。

??地方政府下放權力 要徹底不能截留

??國傢發改委主任徐紹史在兩會發改委新聞發佈會強調,已經建立4G聯網的價格舉報系統,針對價格亂收費行為,百姓可以直接舉報上網,查處過程和查處結果全部公開。

內容來自sina新聞

??全國政協委員、上海財經大學公共政策研究中心主任蔣洪認為,簡政放權深入推進,要把行政收費和具有壟斷性的公共收費全部納入法律體系。要說明白收費是否必要?收費標準到底多高?金額和去向是否公開透明?

??發改委回應:

??叫停“無犯罪證明”收費

??建立聯網價格舉報系統

??3月9日,記者從國傢發改委瞭解到:針對天津公安局對“無犯罪證明”收費調查,相關部門表示,問題屬實,已經進行處理。據瞭解,天津市公安機關自3月2日起,提供刑事犯罪記錄等各類證明全部停止收費。

??同時,各地將結合《不動產登記暫行條例》實施,完善現行房屋產權登記收費相關規定,按照補償工本費的原則,降低現行開具房屋權屬證明的收費標準。

??公共服務壟斷高收費

??而作為出國、就業等前提的“無犯罪證明”,在天津公安局要收費100元、對用於出國的則要收費200元。

??2順位缺錢急用哪裡借錢聲音>>>

??上述“奇葩”收費不少都有地方物價部門核準,不合理為何還批準?全國人大代表朱列玉認為,這樣的收費於法無據,與政策不符。除瞭堅決取締收費項目,對那些改頭換面違規收費的部門和機構,不但要退還費用,而且應當嚴肅追究有關部門的責任。

??代表委員批評

??全國政協委員屠傑建議,有關部門既要摸清傢底,更要完善監督問責,避免相關部門再“開後門”“打擦邊球”,把要取消的行政事業性收費又轉為經營服務性收費,確保還利於民。 據新華社

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