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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/09475988848887186898963.shtml
3月百城房價環比微跌0.15% 上海深圳環比現上漲
??據相關研究機構的分析顯示，3月初，兩會積極表態穩定房地產消費，貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺；月末，國土資源部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會、財政部、國稅總局多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優化住房及用地供應，助力庫存消化，促進房地產市場穩定發展。展望未來，與房地產相關的各類穩消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執行，將有力刺激市場去化，促進樓市平穩健康發展。
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? 2015年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環比小幅下跌0.15%。其中，一線城市中上海和深圳環比上漲。
??2015年3月，全國100個城市住宅均價環比小幅下跌0.15%，跌幅較上月收窄0.09個百分點，同比下跌4.35%，跌幅擴大0.51個百分點；十大城市住宅均價環比微跌0.1%，跌幅收窄0.07個百分點，同比下跌3.19%，跌幅擴大0.74個百分點。整體市場表現看，3月“小陽春”如期而至，樓市整體環境向好，房企采取積極銷售策略，去化節奏加快，庫存小幅下降，盡管百城住宅均價仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。
??今日，相關研究機構發佈的百城房價指數顯示，2015年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環比小幅下跌0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環比小幅下跌0.1%。其中，一線城市中上海和深圳環比上漲。
??與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加4個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月增加5個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有9個，較上月減少8個。同比來看，全國100個城我要汽車貸款信貸車貸指南信貸年息市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。
??另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環比小幅下跌0.1%；同比繼續下跌，跌幅較上月擴大0.74個百分點，至3.19%。具體來看，十大城市中武漢、深圳、上海3個城市環比上漲，上漲城市個數較上月減少1個。其中，武漢上漲1.42%，居首位；深圳、上海漲幅分別為0.59%和0.41%。北京、杭州、天津、南京、重慶(主城區)、成都、廣州環比下跌，其中廣州、成都跌幅超過1%，分別為1.39%和1.05%，其他城市跌幅均在0.75%以內。
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內容來自sina新聞
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