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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
56.7%的銷售目標今年實現千億目標可期
現金餘額達上市以來最高水平
上半年部分房企業績情況對比
報告期內，恒大已進入全國140個城市，項目總數達到262個，是中國進入城市數量最多、規模最大的龍頭房企。同時，恒大持續優化土地儲備區位佈局，重 點立足現有城市補充優質項目。集團新增項目中，位於一、二線城市的項目數量占比上升10.6%。新增項目預計售價及銷售收入將大幅上升。
本報訊(記者潘彧)昨日，恒大地產在中國香港公佈其2013年中期業績。業績顯示，恒大地產上半年實現營業額419.5億元，同比上升13.3%，前七月完成目標的56.7%。
而其首席執行官夏海鈞博士則表示，下半年恒大預計推出40個新盤，面積達到1600萬~1700萬平方米，大部分位於二線城市，"實現(全年銷售量)一千億元的目標不是大問題。"
內容來自sina新聞
恒大地產今年上半年銷售業績飄紅，中期業績顯示，截至2013年6月底，恒大地產實現營業額419.5億元，同比上升13.3%。在歸屬股東凈利潤方面，萬科上半年實現45.56億元，而恒大地產實現62.4億元，遠超萬科。
在總資產方面，截至2013年6月30日，恒大總資產同比激增近四成達到2745.9億元，蟬聯在香港上市的內地房企冠軍，是2010年中期的3.5倍，年均增長率53%。
在負債率方面，恒大地產負債率較2012上半年銳減37.7個百分點至58.4%。現金餘額419.7億元，達到公司上市以來最高水平，同比增長69.6%；可動用資金814.5億元，財務穩健。
新增一、二線城市項目占比升一成
上半年恒大地產凈利潤力壓萬科
夏海鈞稱，以前公司是以二、三線城市作為立足點，隨著現金額的增加，進入北京等一線城市已經成為公司的最終目標，"我們認為進入核心發達城市條件已經成 熟，今年上半年，公司已經在一、二線城市增加一定的土地儲備，預計今年下半年公司會依據情況繼續增加一、二線城市優質地塊。"
同時，他表示，在城鎮化發展的大環境下，未來主戰場依然在三線城市，"我們將選擇三線城市核心地段儲備優質項目。"
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在業績發佈會上，恒大地產董事局主席許傢印表示，預計市場上貨幣政策以及房地產政策都將以穩為主。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-2基隆市借貸利息計算7/08313476941.shtml
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