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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新浪財經訊 4月8日下午消息，華遠董事長任志強在"博鰲亞洲論壇2013年年會"的"經濟轉型與樓市調控分論壇"上認為，"國五條"第一條寫的是如果供過於求的地區也可以采取靈活措施，這和原來一刀切不一樣，現在是兩刀切。他還談到，國五條明確告訴大傢中央政府不管瞭，然後把這個責任推給地方政府去管，但是什麼是憲法、什麼是市場沒有說，"國五條"就是違反十八大精神的一個做法。
任志強："國五條"第一條寫的是如果供過於求的地區也可以采取靈活措施，這和原來不一樣。原來是一刀切，現在是兩刀切，就是你也可以往高瞭調，也可以往低瞭調。"國五條"我覺得最明確告訴大傢中央政府不管瞭，然後把這個責任推給地方政府去管。他隻傳達瞭一個信號，就是我們是希望房價不要高漲，然後你們地方政府去承擔責任，你們地方政府去限定一個目標，你們去管，你們管不好的話，我們就收拾你們。於是也給地方政府一個權力，你要管不好的話，就不給他銷售證。這是"國五條"給我們地方政府一個權力。但是什麼是憲法、什麼是市場沒有說，我覺得"國五條"就是違反十八大精神的一個做法。十八大明明說把計劃經濟改為市場經濟，我在博鰲論壇上聽瞭好幾場演講都是強調中國未來轉型就是要把計劃經濟轉型化市場經濟。我們兩會期間，李克強總系答記者問的時候說的很清楚，要把政府閑不住的手斬瞭，而"國五條"不是壯士斷腕。從三個方面中央政府發出一個信號，要繼續關註房價。社會層面叫做我們大傢都反對，因為大傢都離婚。都搶房子。3月份房子交易量猛增，用這種行為明確表示我們不滿，但是我們沒有推翻政權，我們就離婚，拼命買房子。"國五條"基本上沒有說出什麼道道，最嚴厲的就是北京，一個人也不準買第二套房子，把單身戶口的權力限制瞭。海南最聰明，我們不出瞭，海南沒出細則，就執行原來的。
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內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/16562064023.shtml
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