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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
台中房屋汽車貸款SOHO中國凈利下跌三成 張欣現金充裕伺機收購
盡管宣佈轉型為持有物業，業績下滑仍是SOHO中國需要直面的問題。SOHO中國昨天公佈的2013年業績報告顯示，2013年營收總額142.6億，同比下滑10.3%，凈利潤73.88億元，同比下跌30.2%。
今年2月底，SOHO中國52億成功拋售上海兩項目，對此，SOHO中國CEO張欣表示，"上海項目的出售，使現金持有量增加瞭52億元。此外，根據已簽訂的開發和經營貸款協議提款65億元，這使得我們的流動量總額上升為220億元。"她表示，當時機到來的時候，公司將利用充裕的現金，大規模收購項目。摩根士丹利昨天指出，SOHO中國有可能進一步出售其他投資物業，以減少現金流壓力及改善盈利。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08312632569.shtml
在過去幾年，SOHO中國的業績出現瞭較大波動，其財報數據顯示，SOHO中國在2010年曾創造瞭高達238億元的銷售額；2011年下滑至109億元；至2012年則跌至94.68億元；2013年銷售額為46.87億元，為上年的一半。對於SOHO中國業績的大幅下滑，業內人士指出，產品供應單一是業績下滑的主因。
SOHO中國董事長潘石屹昨天通過視頻解讀財報。"2013年，SOHO中古車貸利率多少信貸年息中國的核心利潤是44億元，是公司成立以來最高的一年。"
SOHO中國在2012年8月宣佈轉型，商業模式也變散售為持有寫字樓物業。針對轉型，潘石屹表示，"SOHO中國根據市場變化轉型，好多朋友擔心SOHO中國，資金能不能支撐得住，現金流會不會發生問題，負債率會不會急劇上升。從這一年多看，這種擔心都是多餘的。"
盡管潘石屹信心滿滿，SOHO中國的轉型之路依然充滿瞭重重考驗。業內人士指出，從銷售到持有，意味著商業模式的重大改變，企業的利潤率、周轉速度、現金流等關鍵財務指標都會降低，這一切都將考驗SOHO中國的管理層。
內容來自sina新聞
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