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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天河CBD擬建成 全國CBD品牌示范區

??天河CBD於去年正式申報並籌建“全國中央商務區知名品牌創建示范區”,將在今年4-5月進入迎檢驗收階段。迎檢之前,須先聽市民意見。

??天河CBD包括天河北商貿區、珠江新城金融商務區和正在建設的廣州國際金融城,規劃面積20平方公裡,2013年11月,天河區獲質檢總局批準籌建全國中央商務區知名品牌創建示范區。

??這是全國首次有“中央商務區”申報知名品牌創建示范區。據瞭解,天河CBD將在3月底前完成驗收材料準備,4月將向廣東省質監局、廣州市質監局申請預驗收,並根據預驗收結果及專傢意見進一步完善驗收準備工作,5月平鎮汽車貸款申請國傢質檢總局現場驗收。

??據透露,為瞭掌握現代商貿業、金融服務業及商務服務業CBD三大支柱行業的服務質量、使用服務的公眾的滿意度、意見與建議,使三大行業能夠進一步改善服務水平,天河區在去年10月至12月期間,曾委托中國標準化研究院對天河區CBD三個支柱產業開展瞭顧客滿意度調查。

??調查結果顯示,CBD三大支柱行業的滿意度平均得分為86.64分,實現瞭驗收細則中提出的“第三方顧客滿意度測評結果達到80分以上的得30分”的標準。三個行業顧客滿意度均超出《質量發展綱要《2010-2020年》》提出的要求。

??據瞭解,此次調研是天河蘆竹區土地貸款期數CBD首次由政府主導開展的產業滿意度測評,天河區質監局及天河CBD管委會表示,下一步將把滿意度調查中受訪者反映的意見分發給相關職能部門,組織天河CBD內的商業體、金融企業及物業管理公司進行座談會,公佈並分析滿意度測評分析報告,明晰行業發展中存在的弱項與不足,研討行業建設和改進辦法並積極督促行業內企業開展自查,而今後還將定期開展顧客滿意度調查。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07185983375598096269338.shtml

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