- 2016房屋修繕貸款信貸年息 請洽0975-751798
- 基隆市車貸銀行 請洽0975-751798
- 中埔鄉民間二胎房屋銀行 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
部分房企中期業績下滑 中小房企資金鏈緊繃
樓市低迷對房企業績的影響在半年報中有所顯現。目前披露半年報的19傢A股房企整體業績同比下降25.58%。在業績下滑的同時，房企資金情況也不樂觀。19傢房企中，有12傢上半年經營活動現金流為負值，資金壓力不容小覷。
整體業績下滑明顯
Wind數據顯示，截至8月12日，滬深兩市共有19傢房企披露瞭半年報，合計實現營業收入170.76億元，同比下降9.72%；實現歸屬母公司股東的凈利潤21.68億元，同比下降25.58%。
營收、業績雙雙下滑，顯示出房企經營所面臨的壓力。在這19傢房企中，有8傢上半年業績出現同比下降，有3傢公司續虧。業務主要佈局在二三線城市，且結算項目較少是不少企業出現業績下滑的最大原因。
目前披露的中報中，業績下滑幅度最大的是棲霞建設。公司上半年實現營業收入12.4億元，同比增長6.64%；凈利潤同比下降70.91%，僅為2770.14萬元。上半年公司結轉總面積為12.74萬平方米。由於蘇州棲庭、南京幸福城保障房項目在結轉收入中權重較大，且兩者毛利率偏低，導致公司營業收入增長、凈利潤下降。
項目所在地樓市出現調整，對房企經營也有一定影響。棲霞建設表示，公司項目在售的南京、蘇州、無錫三地的房地產市場呈現出調整態勢，銷售面積均出現下降。公司堅持以中小戶型、中低價位住宅為主的產品結構，以剛需和改善型客戶群為主。1-6月公司商品房新開工面積為19.07萬平方米，較上年同期商品房新開工面積減少52.19%。公司表示，當前房價已處於歷史高位，部分城市供求失衡，市場風險累積，房地產行業或面臨局部的、區域性的調整。
主要佈局杭州的濱江集團上半年業績同比降幅達五成。由於上半年僅城市之星、湘湖壹號部分住宅交付以及紹興金色傢園、紹興星城大廈、衢州春江月等尾盤交付，因此公司的營業收入同比下降13.39%。公司預計，1-9月歸屬於母公司所有者的凈利潤同比下降40%-60%。
相比之下，天保基建、陸傢嘴、南京高科等房企在上半年仍保持業績增長。由於部分商品房將滿足收入確認條件，天保基建預計前三季度凈利潤同比增長85.06%-117.72%。
中小房企資金鏈緊繃
由於市場銷售存在壓力等因素影響，目前已經披露中報的A股房企現金流情況並未出現明顯改觀朴子市農地貸款期數。
數據顯示，上述19傢房企上半年經營性現金流量凈值僅為-53.31億元，而去年同期為17.54億元，經營性現金流同比內湖房屋二胎下降4倍有餘。在19傢房企中，有12傢房企上半年的經營活動現金流量凈額為負數。如果說前幾年部分房企出現現金流下降是由於大規模拿地導致資金流出的話，那麼在今年房企普遍收縮拿地規模的背景下，房企經營性現金流量呈現負值，就更加凸顯瞭經營銷售所面臨的壓力。
通常情況下，業內會以現金營運指數來衡量一傢企業現金回收的質量，這一指標反映瞭企業經營活動現金流量與企業經營所得現金的比值。在上述19傢房企中，12傢房企的這一比值在1以下，說明這些公司的經營性現金流情況並不理想。
一方面是經營現金流入的壓力，另一方面二級市場對於房地產融資渠道也並非完全順暢。Wind數據顯示，今年僅有4傢房企實施瞭增發，還有9傢上市公司定向增發方案獲得證監會批準，5傢獲發審委通過，但都未開始實施。此外，還有31傢房企增發方案正在排隊等待過會。
業內人士表示，銷售不利導致房企資金周轉速度下降，特別是中小房企的佈局相對集中，結算項目有限，更容易受到樓市波動的影響。在銀行信貸尚未放開、股市融資渠道沒有完全打通的情況下，樓市低迷增加瞭中小房企資金周轉的壓力。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08012862222.shtml
-
房貸第二順位銀行汽車貸款土地二胎設定利率多少免費諮詢試算龜山法拍撤回
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
房貸第二順位銀行汽車貸款土地二胎設定利率多少免費諮詢試算龜山法拍撤回
-
房貸第二順位銀行汽車貸款土地二胎設定利率多少免費諮詢試算龜山法拍撤回
留言列表
