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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

房貸信用貸款要找那間銀行信用貸款借貸銀行任何問題免費諮詢潘石屹傢族入股潘蘋果 價格將下調10%左右

京華時報訊（記者胡笑紅實習記者賈婷）地產大腕潘石屹去年為傢鄉甘肅天水蘋果代言開賣“潘蘋果”，如今，其傢族成員入股“潘蘋果”。昨天，相關各方在北京宣佈瞭這個消息，同時“2.0版潘蘋果”亮相，價格比去年將下降10%左右。

去年11月，“潘蘋果”上市時，潘石屹公益代言，並表示自己主營業務是地產，不會涉足農業。而今，其傢族3位成員入股相關業務。

據介紹，今年初，潘石屹三叔潘賜麟等人發起成立瞭公益機構“潘蘋果種植農民專業合作社”(下稱合作社)，數月後，潘石屹父親接過瞭合作社總顧問的聘書。今年8月，合作社邀請“褚(褚時健)橙、柳(柳傳志)桃、潘蘋果”直接操盤人胡海卿等聯合成立瞭合資公司，其中潘蘋果合作社持股3%。

“‘潘蘋果’上市之初確實銷售不錯，但是卻不像褚橙那樣獲得持續的好評”，胡海卿坦承，問題就在於去年的貨源不夠集中造成品質不夠穩定，現在潘石屹傢族進入，就是要從源頭上控制質量。另外，合作社和合資公司選擇兩個大型的供貨基地，並推出升級版“潘蘋果苗栗車貸利率信貸年息2.0”。

“今年的價格肯定比去年下調”，胡海卿表示，平均降價在10%左右。原因是合作社和合資公司成立後，“潘蘋果”減少瞭經銷商環節直接進入終端，如直徑75-80毫米的12粒裝將從去年的80元左右下調至今年的70元左右。

據介紹，“潘蘋果”今年的銷售渠道包括線上的淘寶系以及垂直電商易果網、順豐優選等。昨天，合資公司還與深圳鑫榮懋農產品股份有限公司達成合作，後者擁有傢樂福、沃爾瑪、華堂等眾多零售渠道。

(京華時報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09035941365032163258509.shtml

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