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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
頭屋鄉二胎房屋銀行雙地鐵促王傢灣商圈升級 片區房價漲200破九千
新浪樂居訊(編輯張瑋)在武漢房價普遍破萬的趨勢下，一直處於價格窪地的漢陽片區樓市在今年也開始暗暗蓄勁，在樓市緩行的狀況下逆流而上，屢屢奪得三鎮成交量之首。在漢陽，除瞭老牌商業圈鐘傢村之外，新的商圈王傢灣更是不容小覷，在"雙地鐵"規劃下，大有後來者居上之意。
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雙地鐵接軌王傢灣 購房者押寶地鐵升值潛力
據武漢地鐵集團的消息，地鐵4號線二期將在今年開通，3號線將在明年年底通車。屆時，地鐵將串起武漢三鎮。整個漢陽的東西南北軸線將被地鐵覆蓋，傳統的商圈不再是一傢獨大，原本漢陽的兩大核心--鐘傢村和王傢灣商圈的輻射范圍擴大至整個武漢。
記者發現，地鐵出口的位置是購房者最為關註的地方，而王傢灣的在售樓盤也紛紛打出瞭地鐵盤的旗號。"目前王傢灣的配套已經基本成熟瞭，但交通優勢必須等到地鐵通車之後才能實現。"想要在王傢灣購房的李先生看中瞭3號線、4號線便利的軌道交通。
在這樣的背景下，處於王傢灣商圈的漢陽大道、龍陽大道等軌道交通經過的主幹道受到瞭開發商的熱捧。目前現階段王傢灣中心的樓盤都基本處於蓄客、認籌準備期，並集中在5月中旬與5月下旬時候開盤，開盤價預計普遍比上一期開盤價格上漲200元左右。
在問到關於最近樓市遇冷，房價下跌的傳聞時，所有置業顧問一律表示："房價不可能下跌，雙地鐵開通後隻會繼續上漲。"
王傢灣片區破九千 最後窪地遭哄搶
年底地鐵四號線二期將要開通，巨大的利好下，王傢灣片區的房價進一步上漲。記者踩盤發現，目前地處王傢灣核心商圈的樓盤均價基本處於8500元/平米-9000元/平米，片區房價已經破九。
王名間鄉房屋民間二胎傢灣中央生活區將於5月底推出項目的第二期。在營銷中心，置業顧問表示："第一期推出的3號樓6號樓一開盤即清盤，想要買房就隻能等2期的7號樓和8號樓。"並介紹瞭其主推的87平到123平的戶型。其中，6號樓14層的89平戶型報價為折後77萬，約為8900元一平米，但"二期的開盤價會在每平的基礎上上漲200元左右。"
5月18號開盤的中大十裡新城均價9400元/平米，其中臨街1號樓的開盤價為8800元/平米起，而位置相對較好的10號樓的開盤價為9200元起，其戶型從45平到167平不等。其置業顧問表示，十裡新城主推"高端住宅",並且"除瞭認籌優惠以外，價格沒的商量"。即使記者表現非常想買的態度，銷售顧問依然不為所動，隻是表示"隻能先認籌排號，買的買不到就隻能看運氣"。
而在與中大十裡新城一街之隔的龍陽1號，是同區域中僅剩的價格仍處於"7"字頭的樓盤，起價為7588元一平，再加上"認購兩房的三房、認購送金條"等活動的推廣，所以人氣最旺。小編在售樓處看到，雖然龍陽一號定在5月底才第九次加推，可現場前來咨詢的人依然絡繹不絕。其主推的84平到134平的戶型吸引瞭眾多剛需購房者的認籌。
新浪樂居研究員李婧表示，盡管近期關於樓市拐點的傳聞甚囂塵上，可這些現象在房源緊俏的王傢灣片區卻無跡可尋。而未來伴隨著"雙地鐵通車"的規劃，漢陽樓市走出價格窪地隻是時間問題。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/07204160244.shtml
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