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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
順德土豪做慈善的N種方式 你知道嗎？
資料圖片。
何享健。（FTP圖）
楊國強。（記者龍成通攝）
昨日，美的集團創始人何享健捐贈3億元與順德北滘政府合建的"和園"在北滘新城區奠基動工。"和園"將於2017年建成，不同於普通的市政公園，它類似順德清暉園、番禺寶墨園那樣的古典園林，其規模甚至遠超清暉園。"和園"建成後，將免費對市民開放。
據悉，"和園"和善耆養老傢園是何享健慈善基金會首期運作的兩個項目，普通的老百姓均可受惠。
記者發現，在何享健、楊國強等"創一代"的帶動下，公益慈善在順德蔚然成風，已然是順德企業傢的一種默契。而他們做善事的方式也各具特色，有繼承精神方式，如何享健之子何劍鋒同時擔任著盈峰慈善基金會的主席，繼承著父輩的慈善事業，楊國強設立免費學校紀念哥哥楊國華；有低調施善，拿出自傢商鋪免費做成愛心超市......且隨記者看看，順德土豪們做善事的N種方式。
順德企業傢樂善好施，早已是一種傳統。據統計，順德區內已有數十傢企業在順德區、鎮兩級慈善機構下成立瞭專項冠名基金，超過100個村居都擁有慈善機構，不少村居善款超過千萬元，在助醫、助殘、助學、助困、助孤等方面發揮瞭重要作用。
具體到方式方法，各傢都有自己的一套施善方式。
特色一：施善面廣代表人物：美的集團創始人何享健
美的集團創始人何享健，名聲很大，他對做慈善，有自己的一套準則，施善面非常廣且不張揚。
在2013年福佈斯慈善榜上，記者隻能查到美的向"廣東扶貧濟困日"活動捐款的3000萬元。但若你生活在順德，就會知道更多。由他捐建的美的體育公園，至今仍是順德人運動、休閑的好去處。而截至今年，美的集團已是連續第五年向北滘鎮慈善事業捐贈1000萬元。
今年年初，何享健慈善基金會成立，主要關註"敬老、扶危救困、賑災、文化藝術、助教及其他公益事業。"可見其施善之寬。而基金會首期運作的兩個項目便是善耆養老傢園與"和園"，前者將是一個綜合性老年人服務社區。後者"和園"投資近3億元，但除瞭玉鈐閣的南側築礁石"和"印外，其有關何氏傢族的印記並不多。"和園"建成後將免費對市民開放，這些都是何享健低調做慈善的理念。
除去以上在基礎設施建設所做的善事，何享健對本地傢鄉活動的支持和贊助也不少，如贊助嶺南文化美食節。用業內人士的話來說，美的在全國的名聲已經很大瞭，支持、贊助本地的文化活動更多是對傢鄉人民的一種回饋。
房屋信貸借款準備資料缺錢急用哪裡汽車貸款汽車貸款 特色二：專註慈善教育代表人物：碧桂園集團掌舵人楊國強
另一位鼎鼎大名的順德"創一代"楊國強同樣致力於慈善。早在何享健慈善基金會成立之前，"國強慈善基金"就已是順德實力最為雄厚的冠名慈善基金會。不過，捐資助學才是楊國強最讓人津津樂道的一大慈善特色。國華紀念中學由楊國強一手創辦，校名用瞭他哥哥的名字，這所學校一直堅持免費招收來自全國各地的寒門學子，讓許多讀不起書的孩子一圓大學夢。
今年9月份，由楊國強全額出資建設的全國首傢全免費的職信貸苗栗通宵信貸業學校--廣東碧桂園職業學院在清遠正式招生。為何鐘情於慈善教育，楊國強坦言小時候傢裡很窮，沒讀過多少書，希望能通過教育，使受助學生擁有知識，回報社會。
特色三：低調施善代表人物：眾多順企老板
第三種方式，也是最多順德企業傢熱衷的方式：低調而持續地施善。
大良慈善會相關工作人員透露，在大良，不少企業傢都會選擇通過該慈善會做善事，比如捐資雅安地震等重大自然災害、幫扶重病重癥患者、困難傢庭職工、捐贈愛心超市等，都有他們的身影。而他們做善事隻有一個要求--不願接受媒體采訪。
據統計，僅大良慈善會一年就能籌集善款1000多萬元，多來自本地土豪的低調捐贈。據大良慈善會工作人員介紹，不少本土企業傢長期支持慈善事業，比如有一位從事和汽車行業相關的企業傢，以其公司的名義每年向大良慈善會捐贈幾十萬元。在雅安地震發生後，該公司前後捐出約50萬元的善款，與此同時，這位企業傢還會向其他慈善機構捐贈。也有本土企業傢為瞭做善事，拿出自傢"傢底"--商鋪，免費為愛心超市提供場地。
為何順德企業傢都選擇低調做善事呢？大良慈善會工作人員分析道，"這些企業傢積極做善事，但一般不願意接受媒體采訪，捐贈方式也大多是'暗箱操作'的，連被捐贈人都不知道究竟是誰幫瞭他們。"至於低調原因，該工作人員認為，這和整個圈子的環境有關，這些企業傢大多是慈善會的領導成員，主要通過慈善會來做善事。他們認為太高調、曝光度太高，對於整個慈善事業、慈善會而言，並不一定是好事。有時會被誤解他們是在作秀、目的不純，因此選擇在幕後做善事。
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女性做慈善更高調
采訪中，記者也發現一個有趣的現象。女性做善事相對男性則較高調。據透露，熱衷做公益善事的女性，一般為各行各業的女強人，或其配偶為知名企業傢、富豪，她們會有自己的圈子，做事的方式和男性有所不同。
一組數據顯示，順德女企業傢協會每年會向大良慈善會捐贈5萬元。同時，該協會有幾位比較活躍的女企業傢每個月還會自行捐款數萬元成立專項資金，用來資助大良一些單親特困傢庭。大良慈善會的工作人員認為，順德女企業傢更願意接受媒體采訪，"這可能和女性心態、自我身份認同有關"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09544554082.shtml
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