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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

東平路全線打通東平路連接線臨時路如期通車

房貸利率台南信貸年息昨日上午，東平路連接線臨時路正式開通前，已有不少車輛在此行駛。

  編者按：

  作為佛山的強中心，佛山新城這兩年接連有大項目開動，骨幹道路、地鐵工程、產業項目與民生工程等，亮點頻仍，這些重點項目共同架構出佛山新城這座未來之城的骨架和命脈。

  即日起，本報推出"重點項目掃描"專欄，關註佛山新城重點項目建設情況，講述工程幕後的故事，敬請垂註。

  由南海區桂城直通張槎季華大橋底的東平路，因規劃與汾江路南延線沉管隧道對接點重合而被隔斷。為盡早打通這條"斷頭路"，佛山市新城開發建設有限公司建設瞭臨時道路。6月30日，臨時路正式開通，由此打通東平路全線。

  6月初，禪城區人大常委會組織市、區人大代表視察東平路連接線項目工程建設情況。禪城區人大常委會主任馮永康現場就完工時間發問，佛山市新城開發建設有限公司交通項目部部長葉桂瑩當場承諾，6月30日將完成建設，還路於民。

  一個月的雨季時間裡，石灣鎮街道辦協助實現瞭臨時路規劃區域內一棟四層民居的動遷工作，佛山市新城開發建設有限公司則在完成主體結構的基礎上，高效完成瞭土方回填、路面施工等系列工程。

  臨時路開通當天，記者在現場看到，剛剛放行的道路便迎來瞭不少車輛的通行。因道路沿河，彎路較大，該路段限速20公裡/小時，同時配合禪城區主幹道限貨政策，道路限高2.2米。雙向四車道長170米的瀝青路旁，汾江路南延線工程正在緊鑼密鼓地施工。

  根據規劃，汾江路南延線工程土建工程將於2015年年底完成施工，屆時佛山市新城開發建設有限公司將負責按規劃要求建設雙向六車道的永久東平路。

  2012年，禪城區啟動東平路連接線工程，打造連接禪城東西片區的道路，解決東西向交通出行問題。此次臨時路通車，意味著東平路全線打通，這將極大緩解禪城區主幹道季華路、魁奇路等東西向主幹道的交通壓力，也將極大程度地縮短南海、桂城至禪城、禪西的時間，由此佛山新城往東平河北岸周邊區域也將更加方便。

  (文/圖 佛山日報記者劉雪君)

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新聞來源http://fs.house.si林園區農地貸款率利最低銀行na.com.cn/news/2014-07-01/08274255842.shtml

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