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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

發改委放開24項商品和服務價格 小區物業停車費或下降

??為進一步簡政放權，激發市場活力，國傢發改委4日表示，自2014年11月下旬以來，國傢發展改革委會同有關部門先後印發瞭8個文件，放開24項商品和服務價格。除此以外，還同時下放瞭一項定價權限。放開的24項商品和服務價格包括：

一、放開煙葉收購價格，至此我國農產品領域已沒有政府定價項目，全部放開由市場形成價格；

二、放開鐵路散貨快運、鐵路包裹運輸價格、社會資本投資控股新建鐵路的貨物運價、客運專線旅客票價4項具備競爭條件的鐵路運輸價格；

三、放開國內民航貨運價格和部分民航客運價格；

四、放開港口競爭性服務收費；

五、放開民爆器材出廠價格；

六、放開房清水區房貸地產價格評估等7項專業服務價格；

七、指導地方放開郵政延伸服務、會計師服務、住宅小區停車服務等9項商品和服務價格。

此外，還將省級行政區域內執行的短途管道運輸價格管理權限下放到省級管理。發改委有關負責人表示，這次放開的領域，都是市場競爭比較充分，具有放開條件的，減少政府定價幹預，有利於合理配置資源，激發市場活力。

小區物業費、停車費或下降

以物業服務為例，目前全國已有物業服務企業7.1萬傢，從業人員超過600萬人，同時業主自我管理、主動維權的機制逐步建立、完善。對於非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務收費，可以由業主委員會采取公開招標的方式，比質比價，選聘服務質量好、收費標準低的物業服務企業。

信貸彰化福興信貸房貸嘉義竹崎房貸 短途航線票價放開百姓將受益

在新一輪的價格改革方案中，有101條相鄰省份之間與地面主要交通運輸方式形成競爭的短途航線旅客票價被放開。發改委有關負責人表示，放開的主要是運距在600公裡以下，民航旅客運輸與公路運輸和鐵路運輸形成競爭的航線，競爭必然會帶來票價降低，讓利於旅客，使百姓從中受益。

中國民航大學經濟與管理學院教授李小津認為，放開價格管制，將給航空公司不同時間段、淡旺季更多自主定價權，使航空公司可以提高上座率、充分利用資源，同時也給消費者更多選擇，實現消費效益最大化。

不過，發改委同時表示，在節假日出行高峰，一票難求的時候，仍會采取措施，加強監督和指導，防止價格過度上漲，傷害消費者利益。

價格放開會不會全面漲價？

有人擔心，這些服務跟百姓生活密切相關，如果放開價格會導致個別中介服務機構漫天要價，引起價格上漲。對此，發改委相關負責人表示，國傢發展改革委強調堅持放管結合，明確瞭加強事中、事後監管的三項具體措施：

一是要求經營者嚴格落實明碼標價制度，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優勢地位，強制服務、強制收費，或隻收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

二是督促行業主管部門加強對本行業相關經營主體服務行為監管，建立健全服務標準規范，完善行業準入和退出機制，為市場主體創造公開、公平的市場環境。

三是要求各級價格主管部門依法加強對有關服務市場價格行為的監管，堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為，保障市場主體合法權益。

此外，發改委1月1日已開通12358舉報信息系統，發動社會監督，通過一系列的政策措施，保障放開以後的價格平穩。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08395957666333167763854.shtml

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