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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
保利地產預計全年銷售超1200億 上半年達636億
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保利地產今日發佈2013年半年報。今年上半年，公司累計完成銷售636.44億元，實現新開工面積854萬平方米，預計全年銷售業績將超過1200億元。
據半年報，截至2013年7月，保利地產新進駐城市數量已擴大至46個。公司表示，下半年計劃進駐三個以上的省會城市，並將側重於西北城市，進一步完善已有城市佈局。
上半年，保利地產加大瞭項目拓展力度，新拓展20個，新增容積率面積565萬平方米，多位於一、二線中心城市。據披露，保利地產上半年拓展的項目多以底價獲取，平均樓面成本2849元/平方米。
保利地產還加大瞭融資力度。8月6日的公告顯示，保利地產通過其全資子公司恒利置業旗下的Poly Real Estate Finance Ltd在境外發行瞭一筆5億美元的五年期固息債券。保利地產旗下的信保基金始於2010年，目前資金管理超過170億元。
半年報同時顯示，保利地產上半年的毛利率有所下滑。公司表示，這反映瞭國內房地產行業毛利率普遍下滑的趨勢，但公司相信全年毛利率仍將基本穩定，仍能保持在行業較高水平。
公司有關人士表示，保利地產在半年報中披露的1143億元預收賬款，將鎖定下年度的業績增長。而從銷售表現來看，保利地產去年獲取的項目將在今年三、四季度陸續入市，形成充分可售貨量，將保障全年1屏東霧台土地貸款200億銷售業績的達成。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08002384963.shtml
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