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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

廣州多條航線元旦漲價一成

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??伴隨廣州開往川湘等地春運火車票近售罄，飛機票又將調價。昨日，白雲機場發佈信息，2015年1月1日起廣州飛北京、長沙、武漢、桂林、柳州、贛州、海口等地的經濟艙全價票發生瞭變化，漲幅約10%。統計攜程網等第三方購票網站信息發現，此番調價主要對春運時期的機票價格影響較大。

??漲幅在50元—180元之間

??統計白雲機場發佈的信息，2015年1月1日起，廣州開往外省多地的經濟艙全價票調整。以廣州飛往海口的機票為例，自1月1日起上漲，全價票由原來的700元漲至770元。廣州飛北京、長沙、武漢、桂林、柳州、贛州等地的經濟艙全價票漲幅大多在50元—180元之間，其中，廣州飛往北京的全價票漲幅最大，漲幅為180元。查詢攜程網等第三方購票網站可見，此番調整主要影響春運期間的機票。

??為何如此？因為非春運期間，不少機票折扣較大，所以相對影響較小。以廣州飛往北京的經濟艙全價票為例，過去，非春運時期，原經濟艙公佈運價為1700元，3折優惠後為510元；1月1日起，經濟艙公佈運價為1880元，3折優惠後為560元。可以看出價格差距不大。但到瞭春運期間，多是9折機票或全價票，所以相對影響較大。再以長沙為例，非春運機票價格，折扣較大的特價機票在789元左右；但臨近春運或進入春運後，折扣較小，多以9折或全價票出售，價格區間在999元—1010元之間。

??對此，業內人士表示，由於第四季度是民航的傳統淡季，加上今年春節在2月，冬季淡季長。另外，高鐵開通後，對民航票價帶來瞭一定沖擊，很多航線都會降價會和高鐵搶客源。

??春運臨時火車票下月發售

??除上述城市飛機票價上調，目前春運期間，廣州飛往西南方向的成都、重慶，廣州往北的西安、鄭州等地，除夕前夕都僅剩9折或者全價機票票。另外，據攜程網有關人士介紹，由於部分航班較少的目的地，如包頭、烏魯木齊等線路，因為資源較少，除夕前夕價位高企，也隻有9折或全價票賣。

??太平區民間二胎中國鐵路總公司昨日發佈信息，鐵路部門根據圖定列車車票提前預售情況，制定瞭春運臨客開行方案，並在集中辦理完務工人員團體往返票後，於2015年1月16日正式對外發售春運臨客車票，請廣大旅客關註網站和各車站公佈的車次和開行日期。對緊張去向的臨客，鐵路部門將根據售票情況進一步增開客車。廣鐵有關人士也介紹，最快元旦之後將公佈廣州臨時客運鐵路情況。

??(備註：文中所有票價均不包含機場建設費和燃油費)

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07325955837567768510637.shtml

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