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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房產稅全面征收須先確立基礎條件
資本論
有媒體近日報道，房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產稅征收後，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。新增試點城市執行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。
對於征收房地稅，在筆者看來，政府的意圖是讓現有對房地產市場過多幹預的行政政策退出，而更多地利用經濟杠桿來調控房地產市場。當然這種意圖是正確的，因為房產稅作為現代國傢的一種稅收工具，既有增加國傢財政收入的功能，也有調節收入分配的功能，更不用說對遏制房價起到重要作用瞭。
當前的問題是，中國房產稅征收基礎條件不成熟，如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點，那麼這種試點所起到的作用十分有限，並且還會增加房價上漲預期。
所以，面對當前全國的房價持續上漲，利用有效經濟杠桿遏制高房價是政府之責任。但征收房地產稅不僅僅是試點可一瞭百瞭的事情，而要建立起一套公正公平的房地產稅體系，既要包括過多持有住房的累進稅制，也要包括對弱勢民眾的房產稅減免條例。而這需要一系列的制度基礎，如要對中國住房進行全面性普查，以便知道現有的住房誰在持有及如何分佈，建立起公開透明的中國住房信息系統，然後在此基礎上通過公共決策的方式來設立相關的法律。隻有這樣公務員房貸利率2016信貸年息，房產稅才能真正起到遏制高房價的重要作用。
所以，當前的重點並非是把房產稅征收繼續試點下去，而是要建立起有利於公正公平房地產稅的制度基礎與條件。如果這個基礎條件確立，房地產稅就可以在全國征收而不是僅僅停留在試點層面上瞭。否則，這種試點會沒完沒瞭。
易憲容(中國社會科學院金融研究所研究員)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/07292199320.shtml
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