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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

山與海的對話 在青島金科讓江和海擁抱瞭

  重慶這邊江水奔放,青島那邊海潮激蕩,江和海熱烈擁抱的地方,那就是我的傢。

  每次帶上傢人去看江的時候,孩子總會問我:"江流向哪裡?",我告訴他:"江流向大海,江的歸宿是海。"孩子瞪大眼睛看著我說:"就像你喜歡青島,你的歸宿是青島,你要回去青島一樣嗎?"



圖說:這裡是青島

  我說:"不!是我們都要去青島。"孩子明顯不高興瞭,後來問他為什麼,他說他舍不得山城,更舍不得小夥伴們。他和他的小夥伴們是小區辦萬傢宴的時候認識的,大傢一見面就玩得特別開心,經常一起踢球玩遊戲。我何嘗不是呢?在萬傢宴後,金科又組織瞭很多鄰裡活動,我在這個大傢庭裡面也交瞭很多好朋友,想到這裡我不禁惆悵瞭。

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圖說:金科鄰裡萬傢宴上快樂的小孩們

  我以為孩子不會同意我們全傢搬到青島,可是當我告訴他,我們青島的傢也是金科的大傢庭,你在這裡可以重新交到好朋友時,他終於同意瞭搬到青島。

  今年,也是2014年,渝派地產領軍者金科在青島首站就帶來瞭最"重磅"的產品。青島金科項目是金科地產繼濟南金科城之後,佈局山東的第二個項目,項目位於青島高新技術開發區正陽西路北側,借助得天獨厚的海都生態園景觀資源,集高端住宅、高端別墅於一體,總建築面積近30萬平方米。

  建成後必將提升青島高新板塊高端住宅居住水平,成為青島市高端住區的新亮點。而金科對品質的堅持與追求,將為青島人民帶來全新的居住享受,更會改變青島人民的居住理念,為青島的城市發展帶來最濃墨重彩的一筆。



圖說:我們在重慶金科的傢

  春有櫻花漫天飛,夏有梧桐樹下好乘涼,秋有同春一樣的綠的海波,冬有永不冰封的海港,也是我夢想生活的地方--青島。

  我們都需要歸宿,需要有安放心靈的地方。有金科的青島就是我們的傢!

  金科地產佈局全國項目圖:





  圖說:(重慶)金科城

  圖說:(重慶)金科廊橋水鄉,千畝水岸原鄉

  圖說:(重慶)金科·太陽海岸"長江第一墅"

  圖說:(北京)金科王府 法式建築群落

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/19322739469.shtml

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