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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
RET睿意德特別巨獻 張傢鵬商業地產公益學院首講開課
2014年3月23日上午9:30，張傢鵬商業地產公益學院首講--"商業地產定位與策劃"於沈陽華潤中心悅府售樓中心開課，來自國內各地的百餘位地產精英及近10傢遼沈媒體出席瞭此次活動。
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睿意德沈陽總經理梁煒驊先生主持此次活動，中國商業地產聯盟、英國皇傢特許測量師學會、中國地產圓桌會、新加坡南洋理工大學、睿意德(RET)、UDG聯創國際六大機構鼎力支持學院建成發展。
本期課程主題為"商業地產前期定位策略"，分為三課時，分別由三位行業專傢與資深從業者進行主講。
其中，甲級寫字樓及超高層建築領域專傢陳曦，在課堂上深入淺出地剖析瞭"寫字樓前期定位實戰策略"。陳曦擁有超過13年的房地產從業經驗，長期專註於城市綜合項目的定位研究與產品優化。
城市綜合體前期定位與營銷策劃專傢崔崇彥則為學員講授瞭"城市綜合體定位策略"。崔崇彥從事地產前期顧問工作近10年，具有豐富的前期顧問與營銷策劃經驗。
睿意德執行董事/中國地產圓桌會秘書長張傢鵬在活動現場發表大會致辭，並分享瞭他近日來對於公益事業的心得，做公益不能隻想一步，很多時候錢到位瞭還遠遠不夠，對於細節的考慮同樣屬於公益心不可缺少的一部分。張傢鵬先生根植於商業地產，更想造福於商業地產，於是創建瞭商業地產公益學院，因為同志共同發展、行業共同發展才是長久存在發展之道。
本期課程作為張傢鵬商業地產公益學院的首期課程，受到瞭業內人士的廣泛關註，整期課程節奏十分緊湊，上午9時至下午5時，三位主講人用他們的專業經驗，深入淺出，用理論與經典案例相結合的方式，毫無保留的分享給瞭在座每一位學員，會場不時想起雷鳴般的掌聲。午休一小時也是在匆忙進餐後的激烈自由討論中度過。
轉瞬間滿滿一天的課程悄然結束，學員們在課程結束後紛紛表示，課程內容十分精彩、受用，並感謝公益學院搭建這樣一個平臺，既開拓瞭視野，又結識瞭很多業內朋友。
張傢鵬商業地產公益學院是由商業地產業內資深專傢和資源整合者張傢鵬發起，中國商業地產聯盟、RICS英國皇傢特許測量師淡水土地貸款房貸學會、中國地產圓桌會、RET睿意德、UDG聯創國際等多傢國內外知名專業機構支持的商業地產公益學習分享平臺。
據瞭解，繼3月23日的沈陽首期課程後，張傢鵬商業地產公益學院會在上海(4月13日)、鄭州(4月23日)、北京(4月25日)、成都(5月10日)、西安(5月11日)等其他重點城市繼續開課。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/11032663732.shtml
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