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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

原高明人大副主任陸幟然查出涉案千萬元

  出租車依然拒載、公交車提前下班當起廠車、盜挖礦產資源有所抬頭......昨日，高明區召開副科級以上領導幹部紀律教育學習班動員大會，通過紀委的明查暗訪，曝光瞭該區存在的一些問題。另外，會議還透露，此前查處的陸幟然涉案金額為1000多萬元。

  明查暗訪拍成專題片

  昨 日下午，高明區召開副科級以上領導幹部紀律教育學習班動員大會，會議一開始便播放瞭高明區紀委拍攝的明查暗訪專題片。片長近半小時的專題片曝光瞭高明區目 前存在的種種問題，涉及交通、環保、城建、衛生等多個方面。比如高明車站門前的出租車，在車費與禪桂看齊之後，依然存在拒載的現象等等。

  高明區區長黃棋泰表示，專題片所曝光的問題，給高明的發展帶來一些不必要的障礙。對這些問題一定要認真總結，吸取教訓，不能讓同類的問題再次發生。對於片中曝光的問題，各相關責任單位一定要盡快落實整改措施，下一階段相關部門包括紀委還會跟進這些問題的落實情況。

  查處違紀違法案件33件

  昨 日的會議還通報瞭今年以來高明區查處的一些大案要案。據瞭解，今年以來高明區查辦案件的力度有所加強，到本月為止，全區各級紀檢監察機關立案查處違紀違法 案件33件，其中大案要案4件，涉及科級幹部2人，一般幹部5人，涉嫌犯罪移送司法機關追究刑事責任的有7人，為國傢和地區挽回經濟損失1500多萬元。

  在 這些案件中，最引人關註的要數原高明區人大常務副主任陸幟然一案。今年2月，有網帖稱陸幟然居住在一棟豪華別墅中，其妻子和兒子名下有大量鋪位和物業，大 兒子還擁有多傢公司，保守估計其財產約有1億到2億元，並質疑其財產來源。隨後，佛山市紀委高度重視，很快介入。3月19日，佛山市紀委對其進行立案，5 月10日，陸幟然被開除黨籍，移送司法機關。據初步查明，陸幟然涉及犯罪案件數額200多萬元，其他違規收入灰色收入是700多萬元，合計1000多萬 元。目前，該案已移送司法機關辦理。

  高明區區委書記譚偉平指出，今年以來，高明區的各項指標呈現出良好的態勢，大部分幹部表現還是 很好的，工作作風也有瞭明顯的改善。但是，也有少數一些幹部存在不作為、亂作為、效率低下的問題。這些問題確實要引起重視，要通過轉變工作作風來提高幹部 的執行力。下半年，高明區將全面推行公職人員的首問責任制，"這就是轉變我們的作風，提升行政效能的一個重要舉措，要讓廣大群眾實實在在得到好處、得到實 惠"，譚偉平說，希望通過首問責任制，加大對問題的整治。

  查處大案



  1



  看守所副所長為罪犯偽造立功材料減刑

  今年6月，高明公安分局看守所原副所長李廣鴻、區錫齋，因涉嫌嚴重違紀違法，被移送司法機關依法處理。

  據 瞭解，有關部門在辦理其他案子時，發現一個在押幹部的判刑不符合有關法律規定。經進一步調查，原來該在押幹部在審理過程中有一份立功材料，而這份立功材料 竟然是假的。原來，李廣鴻利用管教罪犯職務上的便利，將自己掌握的其他犯罪嫌疑人的犯罪線索，故意提供給該在押幹部，然後幫助他制造虛假的立功材料，致使 該材料被法院采納，依法減輕處罰。另據調查，在2009年至2012年期間，李廣鴻利用職務便利，在多名罪犯的日常改造、獲取成績和申請假釋過程中，給予 關照，收受罪犯親屬的好處費、賄賂，數額巨大。

  另外一名原副所長區錫齋，也是利用管教罪犯的職務便利，通過偽造事實、偽造立功材料，對一些罪犯報請減刑，致使不符合減刑條件的罪犯得以減刑，並提前釋放。為瞭感謝區錫齋的幫助，這些提前釋放的人給區錫齋送去好處費，數額巨大。

  2



  省人大代表將公有財產據為己有

  6 月24日，高明區紀委通報，荷城街道三洲社區居委會原黨支部書記、主任吳鳳英因嚴重違紀正接受調查，其涉嫌違法問題已移送司法機關依法處理。據瞭解，吳鳳 英曾多年獲高明區"優秀共產黨員"、"先進生產工作者"和"先進婦代會主任"等榮譽稱號，還是2007年度佛山市"三八紅旗手"、2008年度廣東省"三 八紅旗手"，今年當選為省人大代表。

  經查，在2011年荷城街道三洲社區三舊改造過程中，吳鳳英作為改造項目動遷組的工作成員，把 三洲社區居委會的公有財產轉成私人，然後通過不正當手段獲取拆遷補償款138萬元，和其他人私分。在調查中，有關部門還發現吳鳳英的其他犯罪線索，目前已 經移送司法機關處理。

  3



  街道財政局長收錢為私人老板謀利

  今年6月9日，高明區紀委通 報，荷城街道辦原副主任兼街道財政局局長陳江濱，因涉嫌嚴重違紀違法，已被移送司法機關依法處理。據瞭解，陳江濱涉嫌犯罪主要有兩個方面，一是利用財政局 局長的身份，在申請銀行貸款和相關款項劃撥等事項上，為私人老板謀取利益，然後收受他們的賄賂。二是利用財政局局長的身份和分管財政的職務便利，在支付一 些學校教學樓工程、宿舍樓工程以及一些個體包工頭的工程款方面，為個體老板謀取利益，收受回扣。

  明查暗訪



  上下班高峰期公交車被挪用為廠車

  區紀委明查暗訪發現，該公交公司末班車經常提前收車，有乘客苦等2小時

  昨日下午，在高明區副科級以上領導幹部紀律教育學習班動員大會上，播放瞭高明區紀委拍攝的明查暗訪專題片，曝光瞭高明區目前存在的種種問題。

  6 月19日，市民李先生通過民生熱線投訴反映，荷香路官當村公交車站標示的尾班車時間與實際不符，讓他白等瞭近兩個小時。李先生稱，當天傍晚5點50分，他 在官當站等去省紡院的524路車，結果等到6點半都沒車。"平時說半個小時一班的"，李先生後來想，末班車總該有吧，站牌上寫著末班車為7點，但是一直等 到7點50分都不見車來。最後，李先生打電話到公交車站問末班車是幾點，對方卻稱5點多就沒瞭。李先生向公交車站反映後，相關問題並沒解決。6月24日下 午5點，暗訪組再次來到官當站，站牌上的末班車時間依然沒改。6點半，暗訪人員撥通瞭公交車站的電話，詢問為什麼沒車瞭，對方稱末班車早就過瞭，是站牌上 面沒改嘛。

  隨後，暗訪組又發現，在上下班高峰期，與524路車所屬同一公交公司的504路公交車竟被挪用為廠車，接送員工下班。6 月26日下午5點多，暗訪組在一傢企業門前看到一輛504公交車被用作廠車接送員工。據知情人士透露，公交車當廠車的情況，在高明區已經存在相當長的一段 時間。

  明查暗訪



  上調起步價之後出租車拒載依舊

  高明客運站前的出租車不打表、拒載現 象，一直是困擾高明多年的頑疾。2012年，交管部門工作人員在高明區出租車上調起步價聽證會前表示，出租車拒載不打表的深層次原因是起步價過低，上調價 格後如果出租車司機再不打表拒載，將進行嚴厲處罰。2012年12月，物價部門上調瞭高明區出租車的起步價，與其他區看齊。

  但是，調價半年後，不打表、拒載的現象依然普遍存在。暗訪人員在車站前面叫瞭一個車，蹲在車外的司機直接開價15元，當聽說要打表時，司機便指著前面一個車說，你去坐前面的那個車吧。再問其他車輛，仍是不打表。

  車管中隊人員上班互賞衣服

  5 月28日和30日兩天，暗訪組來到瞭高明區交警大隊車管中隊的服務窗口，發現這裡的工作人員態度散漫，隻有一個人戴著工作證，而且，部分工作人員還聚在一 起欣賞衣服。此前，也有市民拍到車管中隊的工作人員上班期間同時玩手機。對此，高明區問責辦進行調查後，決定對車管中隊中隊長予以誡勉談話、調整工作崗 位；對其中一名副中隊長予以停職檢查；對另一名副中隊長予以通報批評；對兩名工作人員予以責令書面檢查和調整工作崗位。

  盜挖現象死灰復燃崙背鄉土地貸款率利最低銀行比較

  自去年"三打兩建"以來，高明區查辦瞭一系列盜挖礦產資源的案件，盜挖現象得到有效治理。但是近段時間盜挖勢力再度抬頭，高明區紀委聯合主管部門對多個盜挖事件多發點進行瞭明察暗訪。

  在 荷城街道富灣片區的一個施工現場，施工單位開挖出大量含煤成分的煤矸石。施工單位進行篩選後，把優質的煤礦產堆放在江北村的一處空地上，督查組在堆放現場 發現瞭一套加工設備。另外，前不久有群眾投訴稱，個別鎮街以清淤河道工程的名義進行招投標，實際上暗箱操作開挖河沙。為此，督查組及時停止瞭招投標行為。

  工業污水直排河流

  荷 城三洲大湧污染由來已久，兩年前當地政府曾投入巨資進行綜合整治，但並未見效。近期暗訪組在現場看到，三洲大湧水位上升，不但發黑發臭，還佈滿瞭油污。據 瞭解，三洲大湧水位上升到一定程度時，便直接排入高明的母親河滄江。隨後，暗訪人員在三洲污水處理廠瞭解到，目前污水處理廠每天的污水處理量遠遠沒有達到 滿負荷。一方面是污水未經處理直排滄江，另一方面卻是污水處理能力過剩。

  今年7月16日，暗訪組來到河江紡織城巡查，發現這裡的紡織企業公然在上班時間排放廢氣。而在富灣工業區的南蓬山腳，穿過茂密的草林，暗訪組發現一個污水排放口正在大量排放污水，污水未經任何處理順著山間流走，直接排入西江。而在其下遊，便是高明水廠的取水口。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08523392549.shtml

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