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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京房租一年高過一年 畢業季2千租不到一居室
人民大學校園公告欄上貼滿瞭租房廣告
找房太艱辛瞭，同學中誰能租套一居室，那都是'白富美'的代表。"傍晚，大四畢業生小惠在日歷上畫瞭個叉，看房又是無功而返。遭遇"史上最難就業季"的高校畢業大同區民間二胎房屋銀行生，租房也不易。隨著租金水平一年高過一年，2000元預算都不顯寬松。
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兩千元找不到一居
"前半年見習期，月入四千，租房成本至多占一半。"沒投入找房前，小惠曾做過預算，每月租房花2000元略顯吃力，但若能住得舒心，她也願意奢侈些。
可是，沿著地鐵6號線和八通線找瞭一周半後，她發現，2000元算不上"大手筆"。上世紀80年代的老式一居，毫不起眼，沒有裝修，月租金也在2500元上下。若是格局和裝修好點，傢具傢電配全，月租金至少3000元。
"我遇到最便宜的一套要2300元，房子破得不成樣。"小惠向記者形容，40平方米的一居，老式格局，客廳就是一條窄道，電線裸露在水泥墻外，傢電不全，桌子椅子也都搖搖晃晃，唯一的優勢是距離地鐵站近，步行3分鐘就到。"可就這麼套房，我正猶豫要不要砍價呢，另一個看房人直接交瞭定金。"
屢屢受挫後，小惠改變瞭計劃，找瞭同學準備一起合租。
預算上限屢屢被突破
和小惠不同，中文系研究生畢業的小文，打從一開始就沒想過要單獨租房，"以前就聽師姐們說過畢業找房不易，每到6月租金還會漲。"因此，5月初，小文就開始看房，並把心理上限設定在1500元。
最開始，小文試圖通過58同城、趕集網[微博]找個人房源，省去一筆中介費，可標註房東自租的帖子，20套中難得有1套真房東，全是披著"馬甲"的中介經紀人。她隻能無奈作罷。
接受瞭支付傭金找房後，她又發現，房租遠比她想象得貴，1500元的心理上限常常被突破。初期看房，小文選擇瞭單位附近的朝陽門一帶，可正規兩居室的租金沒有低於4000元的。於是，她不停向外"遷移"，最大埔鄉土地貸款率利最低銀行後挪到瞭傳媒大學一帶。
"我認識一師兄，去年在附近租瞭個次臥，每個月1200元。"小文按照師兄的介紹，找瞭同一小區的相同戶型，可今年的價格已經漲到瞭1600元。最戲劇的是，當她準備向師兄抱怨時，卻得知他剛被房東漲瞭400元，正打算換房。"約10平方米的次臥，簡單擺幾件傢具後也剩不下什麼空間，怎麼就這麼貴呢？"
一個班僅一人能單獨租房
記者采訪瞭多位畢業生，發現搭伴合租以降低成本，已經成為學生們的共同選擇。而且，為瞭節約三四百元的租金，多數人寧願繞遠在四環外的地鐵沿線租房。
一位研究生畢業的男生就告訴記者，他和兩位同學在角門西一帶合租瞭套三居室，月租金6200元，人均2000元。三人的工作單位都在市區，上下班都得換乘兩條地鐵線。
"初入職場的學生收入不高，房租又貴，同學中誰能租套一居室，那都是'白富美'的代表。"小惠告訴記者，她的班級有42人，目前隻聽說一位女生要單獨租房，月租金高達4000元，相當於她整個月的工資。"這錢肯定是父母出。對於自食其力的畢業生，房租真是壓力山大。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/08272243232.shtml
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