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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
40天就可辦下的證 跑瞭上百次還未辦妥
理論上40天就應該辦下地的建設規劃許可證，竟然三年都沒辦到手。三年間，企業工作人員到黃陂區土地規劃局奔走上百次，該局工作人員雷科長屢屢說這不合格那不合格，甚至對之前認為合格的部分，也突然改口稱不合格瞭。該企業工作人員稱，"我們找到雷科長並與她交談時，她說自己買房房價蠻高，現在做事行情都曉得，我第一次在她辦公室用文件袋包著1萬元給瞭她。"送錢後，這位工作人員說話和氣瞭，辦事也利索瞭。後來，他又給雷科長送瞭1萬元。"雷科長說要我們等著，可一直到現在都沒有結果，聽說是我們送少瞭。"
至今，雷科長也沒有告訴相關企業證件辦不下來的具體原因。
對此，微博網友眾說紛紜。有人認為是相關人員吃拿卡要；有人稱：現在態度是比過去好多瞭，但流程仍然很多；更有人暗諷：以後再說，呵呵......
【現場問政】
辦個證為什麼拖瞭這麼久？黃陂區委書記胡洪春回應：辦事人員服務態度有問題，存在推諉現象。目前據我們瞭解的情況，這傢企業在項目審批方面，主要問題出在消防許可方面沒過關。但是既然企業已經申辦瞭三年，相關部門應該幫助企業認鹽埔鄉房貸試算識到這一情況，幫助他們解決問題，完善相關手續，給出怎麼辦的途徑。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh.ho龍潭房屋汽車貸款車貸銀行對保注意事項信貸年息use.sina.com.cn/news/2014-07-04/07294265167.shtml
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